дело № 2-2838/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Костина Владислава Сергеевича к Костину Сергею Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Костин В.С. обратился в суд с иском к Костину С.В. о выселении ответчика из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по основаниям ч.1 ст.35 ЖК РФ. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного Дата обезличена года с ответчиком, является собственником указанной квартиры в 1/2 доле, вторым собственником является его мать Костина Е.А., Костин С.В. зарегистрирован в этом жилом помещении, фактически в нем не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, право пользования этим имуществом утратил, членом семьи собственников не является, в содержании жилья не участвует.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо Костина Е.А. в судебном заседании подержала позицию истца.
Заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Костиным С.В., к Костину В.С. в 1/2 доле перешло право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенб по Комсомольскому проспекту в г.Челябинск л.д.8-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.9-свидетельство о государственной регистрации права,л.д.25-справка о содержании правоустанавливающих документов). Расчет между сторонами произведен до подписания договора купли-продажи (п.5).
Собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенб по Комсомольскому проспекту в г.Челябинск является Костина Е.А. л.д.9-оборот).
Соглашением между сторонами (пунктом 4 договора купли-продажи) предусмотрена обязанность Костина С.В. сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до Дата обезличена года.
На Дата обезличена года Костин С.В. обязательство по снятию с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск не исполнил, сохраняет регистрацию в этом жилом помещении л.д.24-справка ПЖРЭО).
По объяснениям третьего лица Костиной Е.А., ответчик фактически в спорной квартире не проживает с Дата обезличена года, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует с Дата обезличена года.
Не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников, ответчик Костин С.В. с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, создает собственнику препятствия в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Право собственности истца не оспорено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, в соответствии с положениями п.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не приобрел, после отчуждения жилого помещения с правом собственности право пользования квартирой утратил (п.1 ст.235 ГК РФ).
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Костина Владислава Сергеевича удовлетворить.
Выселить Костина Сергея Васильевича из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: