Дело № 2-3286/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой Нины Петровны, Канаева Ивана Сергеевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Канаева Н.П., Канаев И.С. обратились в суд с иском к администрации ... ..., администрации ... о сохранении жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии с возведенным балконом.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что ими в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка - возведение балкона, которая выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарно-гигиенических норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создается угроза её жизни и здоровью л.д.5).
Истцы в заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 34, 36, 40).
Представитель истцов Касаткина Нина Николаевна (доверенностьл.д. 6) в заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие л.д. 41).
Представители ответчиков - администрации ... ..., администрации ... в судебное заседание не явились, извещены, возражений по существу иска не представили л.д. 35,37).
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... являются истцы по делу, что подтверждается: договором Номер обезличен безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от Дата обезличенаг. л.д. 8-9).179
Судом установлено, что в жилом помещении - трехкомнатной квартире Номер обезличен, расположенной на первом этаже ... по ... в ..., выполнена перепланировка в виде возведения вдоль наружной продольной стены дома балкона, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ по ...» на Дата обезличенаг. л.д. 16).
Произведенная истцами перепланировка в виде возведения балкона, отвечает по данным технического заключения Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО ... требованиям действующих нормативных документов, по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций. Конструктивная схема самовольно возведенного навесного балкона обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.21), согласована с владельцами соседних квартир л.д. 26, 33).
По экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от Дата обезличенаг. в квартире, расположенной на первом этаже жилого 5-ти этажного дома возведен балкон вдоль наружной продольной стены. Для устройства двери демонтирована часть подоконного пространства. Возведенный балкон не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир. Вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 л.д. 20).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцами действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Градостроительный кодекс РФ не регулирует вопросы сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения, поэтом суд считает, поскольку балкон не ухудшает условий инсоляции жилых помещений смежных квартир, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то само по себе изменение фасада дома не влечет нарушение прав и законных интересов граждан либо и не создает угрозу их жизни.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истцов и сохранении жилого помещения - трехкомнатной квартиры Номер обезличен по адресу: г.Челябинск, ..., ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии с возведенным балконом согласно технического паспорта объекта на Дата обезличена г.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Канаевой Н.П., Канаева И.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру 72 по адресу: город Челябинск, ..., ..., общей площадью 67, 5 кв.м., жилой площадью 46, 00 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии с возведенным балконом, площадью 0, 80 кв.м., согласно технического паспорта объекта по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Дата обезличенаг.
Судья
Секретарь