дело № 2-2925/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Цыбаловой Веры Евгеньевны, Цыбалова Михаила Евгеньевича к Колосовой Ольге Сергеевне, Шутовой Галине Александровне о прекращении права пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Цыбаловы В.Е., И.Е. обратились в суд с иском к Колосовой О.С., Шутовой Г.А. о прекращении права пользования и выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в г.Челябинск по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с Колосовой О.С., приобрели право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрированы, но не проживают ответчики, последние с переходом права собственности на квартиру к истцам утратили право пользования этим жилым помещением. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их место нахождения неизвестно.
Истцы в судебном заседании подтвердили доводы иска.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались по последнему известному месту жительства. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, адвокат Мухопад А.В. в судебном заседании иск не признал.
Заслушав истцов и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года с Колосовой О.С., к Цыбаловым В.Е., М.Е. перешло право общей долевой собственности в 1/2 доле к каждому на однокомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., расчет между сторонами произведен до подписания договора (п.5) л.д.7-договор,л.д.20-расписка в получении денежных средств).
Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года л.д.8-9,16).
Пунктом 4 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрена обязанность ответчиков освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года.
Спорная квартира принадлежала Колосовой О.С. на основании договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года. На момент приватизации этой квартиры никто, кроме Колосовой О.С., регистрации в ней не имел. Шутова Г.А. зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск с Дата обезличена года.
На Дата обезличена года ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении л.д.10-справка ПЖРЭО).
Из объяснений истцов, содержания акта жильцов л.д.38), следует, что фактически ответчики в спорной квартире с апреля 2010 года не проживают, о месте своего нахождения не извещают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.
Право собственности истцов ответчиками не оспорено, встречных требований не заявлено.
Не являясь членами семьи новых собственников спорной квартиры, ответчики не имеют с истцами общего бюджета, не ведут общего хозяйства, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ не обладают равными с Цыбаловыми правами по владению и пользованию спорным жилым помещением.
Право собственности Колосовой О.С. на спорный объект недвижимости прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ. Ответчик Колосова О.С. с переходом права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск к Цыбаловым утратила право пользования этим жилым помещением, в соответствии со взятым на себя обязательством (пункт 4 договора купли-продажи) должна сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, обязательство не исполнено в нарушение положений ст.ст.309, 310 ГК РФ.
Не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истцов, ответчик Шутова Г.А. со сменой собственника утратила право пользования спорной квартирой в соответствии с положениями ст.292 ч.2 ГК РФ, как член семьи бывшего собственника Колосовой О.С. Самостоятельного права постоянного пользования спорным жилым помещением этот ответчик не приобрел.
Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется.
Регистрация ответчиков в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... самостоятельного право пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ, за счет ответчиков в пользу истца Цыбаловой В.Е. подлежат возмещению судебные издержки в виде почтовых расходов по 332 рубля 15 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыбаловой Веры Евгеньевны, Цыбалова Михаила Евгеньевича удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить Колосову Ольгу Сергеевну, Шутову Галину Александровну из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Колосовой Ольги Сергеевны, Шутовой Галины Александровны в пользу Цыбаловой Веры Евгеньевны по 332 рубля 15 коп. (Триста тридцать два руб. 15 коп.) с каждой в счет возмещения судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: