Дело 2-2476/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плоховой Екатерины Зинатовны и Плоховой Ксении Зинатовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, о признании права собственности на объект незавершенного строительства за наследодателем,
у с т а н о в и л:
Плохова Е.З. и Плохова К.З. являясь наследниками первой очереди, обратились в суд с иском о признании возникшего при жизни право собственности на объект незавершенного строительства литера А1) застроенной площадью 43,3 кв. метра возведенный к жилому дому (литера А) общей площадью 46 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... за ФИО4, умершей Дата обезличена года в г. Челябинске, включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истцы Плохова Е.З. и Плохова К.З. участия не принимали, извещены надлежаще.
Представитель истцов Михайлова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что ФИО4 при жизни было выдано разрешение на строительство. Она начала возведение пристроя, но умерла, не достроив объект.
Администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.
Третье лицо Владимиров А.Ф. в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания права собственности на пристрой за ФИО4 Постройка находится в 3-4 метрах от межи с его земельным участком. Акт согласования в 2008 году не подписал, т.к. были неприязненные отношения из-за завалившегося забора.
Выслушав представителя истца, третье лицо, оценив показания свидетелей ФИО7, Шакирова З., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения с Шакировым З. от Дата обезличена года принадлежит жилой дом общей площадью 46 кв. метров по адресу г. Челябинск, ..., ... расположенный на земельном участке площадью 600 кв. метров. Данные обстоятельства подтверждены договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права л.д.8-9).
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», техническому и кадастровому паспортам на указанном земельном участке имеется самовольное строение: незавершенным строительством объект (литеры А1) застроенной площадью 43,30 кв. метров, разрешение на возведение которого не предъявлено л.д.10-16).
Из материалов дела известно, что земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен площадью 600 кв. метров в Сталинском районе г. Челябинска был предоставлен ФИО8 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Соответствие адреса ...й, 13 подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» и договором об отчуждении незавершенного строительством дома л.д.45, 47,56).
Судом установлено, что в июле 1989 года Курчатовским райисполкомом г. Челябинска был подготовлен проект решения о разрешении ФИО4 строительства деревянного пристроя к жилому дому Номер обезличен по ... л.д.61).
Соответствие возведенных построек градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, что подтверждено заключениями соответствующих служб и учреждений л.д. 19-21).
Возведение построек при жизни ФИО4 в судебном заседании подтвердил свидетель Шакиров З., который проживал совместно с ФИО4 и непосредственно участвовал в возведении пристроя, который не был достроен из-за болезни и смерти ФИО4 Свидетель ФИО7 подтвердил суду, что пристрой к дому строили Шакиров З. и ФИО4 Показания свидетелей последовательны, логичны и согласуются с материалами дела, поэтому суд принимает их в качестве достоверных доказательств.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО4 умерла Дата обезличена года. Истцы являются её родными дочерьми, обратившимися в установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о рождении, свидетельством о смерти, письмом нотариуса Брейтенбрюхер Е.П. л.д.23,26-28).
Приобретя право собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск, ..., ... по сделке, совершенной до 1990 года ФИО4 в соответствии с п.4. ст.3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» при жизни имела право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок площадью 600 кв. метров в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Право собственности на объект незавершенного строительства в силу ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации. Регистрация указанного права правообладателем в связи со смертью ФИО4 невозможна, что лишает наследников возможности вступить в права наследования.
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Плоховой К.З. и Плоховой Е.З. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать возникшее при жизни право собственности на объект незавершенного строительства (литера А1) застроенной площадью 43,3 кв. метра возведенный к жилому дому (литера А) общей площадью 46 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... за ФИО4, умершей Дата обезличена года в г. Челябинске.
Включить объект незавершенного строительства (литера А1) застроенной площадью 43,3 кв. метра, возведенный к жилому дому (литера А) общей площадью 46 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, последовавшей Дата обезличена года в г. Челябинске.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева