дело № 2-2195/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холиной Валентины Васильевны к администрации г. Челябинска. администрации Курчатовского района г. Челябинска, Цуканову Сергею Владимировичу, Севериной Надежде Петровне о прекращении право долевой собственности на строение, признание право собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Холина В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом общей площадью 21,5 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ... по основаниям ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоснование иска указано, что истцу принадлежало право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией .... Истцом на месте сгоревшего дома самовольно был выстроен указанный жилой дом л.д.7-8).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец дополнила иск требованием о прекращении права долевой собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ... л.д.146-147).
В судебном заседании истец Холина В.В. участия не принимала.
Представитель истца- Стариков Э.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчики: Цуканов С.В., Северина Н.П., представители администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, оценив показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения является возведение построек за счет личных сил и средств истца, наличие вещного права истца на земельный участок, соответствие построек градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В силу п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества…
В судебном заседании установлено, что Холина В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 2769 кв. метров по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ... (л.д.12).
Согласно справке государственного пожарного надзора г. Челябинска подтвержден факт пожара Дата обезличена года по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ... (л.д.24).
Из материалов дела судом установлено, что на земельном участке по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... находятся самовольные постройки : основное здание с холодным пристроем ( литеры А, а) площадью 21, 5 кв. метра и надворные постройки : 6 сараев, навес, колодец ( литеры Г- Г7), что подтверждено справкой ОГУП « Обл.ЦТИ» и техническим паспортом (л.д.14-21).
Согласно заключениям соответствующих служб и организаций указанные самовольные постройки, за исключением строения Г2, которое расположено за городской чертой г. Челябинска, соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушают прав соседних землепользователей (л.д.25, 29-33).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что после пожара Холина В.В. в 2003-2004 годах построила дом, на месте ранее сгоревшего строения л.д.121-122). Показания свидетеля последовательны, логичны, согласуются с другими материалами дела и принимаются судом в качестве надлежащих доказательств.
Из материалов дела судом установлено, что собственником земельного участка площадью 1196 кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... является Цуканов С.В. л.д. 13,114).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником земельного участка площадью 674,9 кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... является Северина Н.П. (л.д.61).
Сведения архива ОГУП «Обл.ЦТИ» о принадлежности домостроения по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... Холиной В.В., ФИО8 и ФИО7 на день рассмотрения спора не соответствуют действительности л.д. 68,130). ФИО7 умерла Дата обезличена года л.д.107). Указанное домостроение было уничтожено результате пожара Дата обезличена года. ФИО8 Дата обезличена года продал земельный участок Цуканову С.В. без восстановления строения (л.д.13). Наследство по завещанию после смерти ФИО7 приняла Северина Н.П., получив свидетельство о праве на наследство Дата обезличена года (л.д.136-140).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что строение по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... было уничтожено в результате пожара, соответственно долевое право собственности на указанное строение подлежит прекращению. При переходе права собственности на указанное строение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, в силу п.9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, к Холиной В.В. перешло право зарегистрировать право собственности на занимаемый земельный участок. Цуканов С.В. и Северина Н.П. зарегистрировали права собственности на земельные участки общей площадью 1870,9 кв. метра. При переходе права на строение было указано, что площадь занимаемого земельного участка составляет 2769 кв. метров, что позволяет Холиной В.В. оформить право собственности на занимаемый земельный участок.
Требования Холиной В.В. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу г. Челябинск пос. ... за линией ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Холиной Валентины Васильевны на жилой дом общей площадью 21,5 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ....
Прекратить право долевой собственности на строение по адресу г. Челябинск, пос. ... за линией ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева