№ 2-3236/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Зариповой Ю.С.
при секретаре Кузьминой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой Оксаны Николаевны к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Зубарева О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру 122-а ... по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске. л.д. 6-7)
В обоснование иска указала, что Дата обезличена г. ей на основании ордера ... ... была предоставлена квартира 122 а в ... по Комсомольскому проспекту в .... Вместе с ней в указанную квартиру вселилась ее дочь Гурова К.В.. Дата обезличена г. спорная квартира переведена в статус жилого, для служебного использования. В приватизации ей отказано, в связи с тем, что на данное помещение не зарегистрировано право муниципального образования «город Челябинск».
Истец Зубарева в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Представитель администрации ... в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Гурова К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель 3-го лиц ГУ Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Зубаревой О.Н. (Гуровой – фамилия изменена в связи с регистрацией бракал.д. 19), работнику МУП «ПЖРЭО Курчатовского района» администрацией Курчатовского района г. Челябинска на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года был выдан ордер на служебное жилое помещение Номер обезличен на вселение в квартиру ... дома ... по ..., на семью из двух человек в состав которой входила дочь Гурова Кристина Витальевна – Дата обезличена года рождения. Данные обстоятельства подтверждены ордером, паспортом, справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района л.д.8, 9,34).
На момент рассмотрения дела, в спорной квартире зарегистрированы Зубарева О.Н., Гурова К.В.-дочь. л.д. 34)
С момента вселения Зубаревой О.Н. и членов ее семьи в вышеназванную квартиру по сегодняшний день требований о выселении из квартиры никем не предъявлялись. Истец постоянно проживает в указанной квартире, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области право приватизации жилых помещений в г. Челябинске истцом не использовано. л.д. 18)
Согласно справке Номер обезличен ОАО ... л.д.16) справке Администрации Тимирязевского сельского поселения Челябинской области л.д. 17) Зубарева О.Н. в собственности жилья не имеет, в приватизации не участвовала.
Постановлением Главы г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года был утвержден акт приемки в эксплуатацию помещения после проведенной реконструкции (перепланировки) под служебное жилое помещение по адресу: ... ... (л.д. 21 акт приемки,л.д. 20 постановление Номер обезличен). Дата обезличена года городской межведомственной комиссией выдано свидетельство Номер обезличенп-1500 о переводе нежилого помещения, расположенного по адресу г. Челябинск ... общей площадью 16,7 кв.м., жилой площадью 10,8 кв.м.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... общей площадью 16,7 кв.м. постановлением Главы города Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен внесена в реестр муниципальной собственности Дата обезличена г. за номером 7125 л.д. 26).
Как видно из технического заключения Номер обезличен Зубаревой О.Н. произведена перепланировка, переустройство вышеуказанной квартиры в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций л.д.24 копия технического заключения,л.д. 25 – копия свидетельства).
Распоряжением первого заместителя главы города Челябинска 34488-д от Дата обезличена г. Зубаревой О.Н. разрешена приватизация служебной квартиры ... в г. Челябинске. л.д. 23)
Дата обезличена г. МУП Центром приватизации жилья Зубаревой О.Н. отказано в оформлении договора безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. л.д. 13)
В соответствии со ст. 47,106 ЖК РСФСР в 2002 году ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения. По смыслу ст. 101 ЖК РСФСР, в число служебных могло быть включено только муниципальное жилое помещение. Для признания его таковым необходимо соответствующее решение муниципалитета.
Отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру создает истцу препятствие в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Как следует из уведомления Россреестра, сведения о регистрации прав на недвижимое имущество квартиру ... дома ... по ... г. Челябинска в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. л.д. 14)
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Зубаревой Оксаной Николаевной право собственности на квартиру общей площадью 16,70 кв. метр, расположенную по адресу: г. Челябинск, ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий