Решение о сохранении перепланировки

№ 2-2474/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2010 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В. Икаевой

при секретаре Ю.В. Хвостик

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухта Веры Алексеевны, Бухты Николая Николаевича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Бухта В.А., Бухта Н.Н. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - квартиры по адресу: г. Челябинска, ..., ..., .... общей площадью 65,5 кв. метра с присоединением общего имущества сособственников помещений в многоквартирном доме помещения Номер обезличен площадью 11,7 кв. метра по основаниям ст. 29 ЖК РФ л.д.5-7,58-60).

Истцы Бухта В.А., Бухта Н.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске, суду пояснили, что квартира получена по ордеру, является муниципальной, произведена перепланировка в виде присоединения помещения Номер обезличен, площадью 11,7 кв. метра. В настоящее время возникла в приватизации своего жилья.

Представители администрации Курчатовского района г.Челябинска, ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются расписки л.д.64-67).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. ст.1, 2, 11 Закона РФ № 1541/1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой квартиры в муниципальном жилищном фонде, использовав его один раз. Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, не требующего нотариального удостоверения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Челябинск, ... ..., ... была предоставлена Бухте Н.Н. на семью из трех человек – квартиросъемщика, его жены – Бухта В.А. и его дочери – ФИО4 на основании ордера Номер обезличен 15683 от Дата обезличена года. Согласно справке ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в квартире зарегистрированы Бухта В.А., Бухта Н.Н. л.д.29-30).

Согласно техническому паспорту, данным ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на Дата обезличена года, согласно проекту перепланировки жилого помещения Института «Челябинский Промстройпроект», к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске самовольно присоединено общее помещение площадью 11,7 кв. метров л.д.9-12,14-24,27,31-33). Из материалов дела известно, что самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют его систем инженерного обеспечения в целом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не имеют возражений против произведенной перепланировки л.д.8,13,25 28,62).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Являясь членами семьи нанимателя истцы, проживающие в квартире по адресу: г. Челябинск, ... ..., ... вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Сведения о том, что квартира является муниципальной собственностью, подтверждены письмом МУП «Центр по приватизации жилья». Наличие самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения препятствует истцам в оформлении документов о праве собственности на квартиру во внесудебном порядке. Истцами представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам, а ответчик не возражает против удовлетворения иска, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, требования Бухта В.А., Бухта Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Других требований не заявлено.

р е ш и л:

сохранить в переустроенном состоянии квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске с присоединением общего имущества сособственников помещений в многоквартирном доме площадью 11,7 кв. метра.

Общую площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске считать равной 65.5 кв. метра.

Признать право собственности Бухты Николая Николаевича на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске общей площадью 65,5 кв. метра.

Признать право собственности Бухта Веры Алексеевны на ? долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске общей площадью 65,5 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.