дело № 2-2468/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к Штеркель Вячеславу Андреевичу о взыскании суммы пени
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к Штеркель В.А. о взыскании пени по договору купли-продажи земельного участка Номер обезличен. в размере 81 144 рублей л.д. 4-5). В качестве фактического основания иска было указано, что Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (продавцом) и гр. Штеркель В.А. (покупателем) на основании протокола о результатах открытых аукционных торгов Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличензем. Предметом договора являлся земельный участок из земель поселений (жилая зона), расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район Номер обезличен ..., микрорайон Номер обезличен, квартал Номер обезличен (стр. № 174), площадью 1000 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Во исполнение обязательств покупателя по договору между сторонами был заключен договор о задатке Номер обезличен от Дата обезличена г. на сумму 92 000 рублей. Ссылаясь на несвоевременное исполнение обязательств по оплате земельного участка, а также на пункт 2.3 договора, Комитет обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска - Чепур Я.Х., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске л.д. 28,35).
Ответчик Штеркель В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом по известному месту жительства л.д. 32).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом
Согласно п.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и Штеркель В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, жилой район Номер обезличен ... микрорайон Номер обезличен, квартал Номер обезличен (стр. Номер обезличен), площадью 1000 кв.метров для строительства индивидуального жилого дома за Номер обезличензем. л.д. 14-16).
В силу п. 2.1. договора установлено, что стоимость проданного земельного участка составляет 1 748 000 рублей (один миллион семьсот сорок восемь тысяч рублей) и перечисляется в течение 10-ти дней со дня подписания настоящего договора.
Из материалов дела известно, что Дата обезличена г. была перечислена в адрес Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска сумма задатка в размере 92 000 рублей в качестве обеспечения исполнения обязательства по договору купли-продажи.
Судом установлено, что Штеркель В.А. Дата обезличена г. внес по договору выкуп за земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, жилой район Номер обезличен ..., микрорайон Номер обезличен, квартал Номер обезличен (стр. Номер обезличен), площадью 1000 кв.метров в размере 1656000 рублей( один миллион шестьсот пятьдесят шесть рублей), что подтверждается платежным поручением Номер обезличен л.д. 17).
В силу п.2.3. договора установлено, что в случае несвоевременного перечисления денежных средств покупатель обязан заплатить пеню в размере 0,25 % за каждый день просрочки.
Из материалов дела установлено, что Дата обезличена г. между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и Штеркель В.А. заключено дополнительное соглашение б/н к договору купли-продажи земельного участка Номер обезличензем. от Дата обезличена г., согласно которого стороны по обоюдному согласию договорились внести изменения в п.2.3 договора купли-продажи земельного участка Номер обезличензем. от Дата обезличена г. и читать его следующей редакции: «В случае несвоевременного перечисления денежных средств покупатель обязан заплатить пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы за каждый день просрочки…» л.д. 33-34).
Определяя размер пени, суд исходит из следующих расчетов. Ответчик должен был осуществить оплату за земельный участок в течении 10-ти дней, т.е. Дата обезличена г., однако оплата земельного участка произведена Дата обезличена г. в размере - 1656000 рублей( один миллион шестьсот пятьдесят шесть рублей). За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года истекло 49 дней. Соответственно размер пени составляет 1 656 000*0.1%*49 дней = 81 144 рубля.
Представленных доказательств достаточно для рассмотрения спора по существу в отсутствие ответчика Штеркель В.А., извещенного надлежаще, возражений по иску не направил.
Таким образом, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договора купли-продажи земельного участка Номер обезличензем. от Дата обезличена г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о взыскании пени, предусмотренных пунктом 2.3 договора.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
взыскать с Штеркель Вячеслава Андреевича в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска пени в сумме 81 144 рубля за несвоевременное перечисление денежных средств по договору купли – продажи земельного участка Номер обезличензем от Дата обезличена года.
Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд г.Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной в десятидневный срок суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева