№ 2-3047/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего Л.В. Икаевой
при секретаре Хвостик Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Марины Петровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Слава» о признании права собственности на садовый участок и садовый дом,
установил:
Бойко М.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», участок Номер обезличен, квартал Номер обезличен. В обоснование иска указала, что по ее заявлению в СНТ «Слава» в 2002 году ей был выделен земельный участок, данный участок ею поставлен на кадастровый учет, оплачиваются членские взносы л.д.6-7).
Истец Бойко М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что земельный участок ею поставлен на кадастровый учет, проведено межевание. Ранее владельцем участка был Кузнецов Н.К., который добровольно вышел из членов садового товарищества. На садовый дом, расположенный на указанном участке имеется справка СНТ «Слава» других документов, подтверждающих площадь дома, у истца нет.
Садовое некоммерческое товарищество «Слава» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще л.д.39).
Третье лицо Кузнецов Н.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Бойко М.П.. Пояснил, что спорным участком владел до 2002 года, государственный акт на земельный участок ему не выдавался.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Слава» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 99,7584 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 81,1311 га земли л.д.11-15).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку сособственников земельных участков СНТ «Слава» владельцем участка 10 в 27-ом квартале являлся Кузнецов Н.К.(л.д.16-17).
Из материалов делу известно, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен в 2002 году был выделен Бойко М.П. после выхода Кузнецова Н.К. из членов СНТ. Бойко М.П. внесена в список собственников земельных долей СНТ «Слава». Участок не обременен правами третьих лиц, границы земельного участка согласованы, задолженности по членским взносам нет л.д.8,9,10,18,28-30).
Истцом определены границы земельного участка. Площадь земельного участка Номер обезличен квартал Номер обезличен уточнена: 392 + 7.00 кв. метров. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждено кадастровым паспортом и межевым планом земельного участка л.д.19-21,22-27).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области земельный участок Номер обезличен в квартале Номер обезличен, расположенный в СНТ «Слава» в собственности не числится и сведения о собственнике в Едином Государственном реестре отсутствуют л.д.41-42).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать право собственности Бойко М.П. на садовый земельный участок, площадью: 392 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен. Истец лишена возможности оформить право собственности на занимаемый участок, поскольку она приобрела его после выделения земельного участка СНТ «Слава» и не включена в список первоначальных собственников. Требования о признании за Бойко М.П. права собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке Номер обезличен в квартале Номер обезличен СНТ «Слава» удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами. Доводы истца о том, что сведения о садовом доме указаны в справке СНТ «Слава» не состоятельны поскольку указанная справка не является техническим паспортом на строение и не может служить доказательством в подтверждение наличия строения и его площади. Истец не лишена декларативно зарегистрировать строение после оформления вещного права на земельный участок и предоставления документов технической инвентаризации на строение.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Бойко М.П. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью 392 кв. метров, расположенный в СНТ «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Прекратить право собственности членов садоводческого некоммерческого товарищества «Слава» на земельный участок площадью 392 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен (кадастровый номер Номер обезличен ).
Признать право собственности Бойко Марины Петровны на земельный участок площадью 392 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен (кадастровый номер Номер обезличен ).
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий судья Л.В. Икаева