дело №2-1861/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагаповой Сании Барыевны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района по предоставлению земельного участка в долгосрочную аренду и признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Вагапова С.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении на администрацию Курчатовского района г. Челябинска обязанности по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка площадью 1142 кв. метра и признании права собственности на самовольные постройки: основное здание общей площадью 68 кв. метров и надворные постройки, расположенные по адресу г. Челябинск ... по основаниям ст.11,12,222 ГК РФ, 59 ЗК РФ. В обоснование иска указано, что жилой дом самовольной постройки был возведен на указанном земельном участке в 1972 году.. Вагапова С.Б. обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в установленном порядке, но ей было отказано л.д.5-7).
В судебное заседание Вагапова С.Б.. не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца Костырева Е.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что дом возведен в 1972 году семьей истца. Ранее на этом месте была землянка.
Представитель администрации Курчатовского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Из письменных возражений известно, что администрация Курчатовского района возражает против иска Вагаповой С.Б. поскольку она зарегистрирована по данному адресу с 2005 года и, следовательно, не возводила в 1972 году самовольную постройку. Учитывая дату регистрации оснований для предоставления земельного участка нет (л.д.35-36).
Представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третьи лица: Вагапов М. Н. и представитель КТОС Номер обезличен в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, оценив показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 1142 кв. метра по адресу г. Челябинск, ..., ... расположены объекты самовольной постройки: основное здание (литеры А, а) общей площадью 68 кв. метров и надворные постройки: 4 сарая, теплица, навес, предбанник, баня, колодец и уборная (литеры Г-Г10), что подтверждено справкой «ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом, схемой участка л.д.9-16,107).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения является возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В силу п.4 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории поселка «Хутор Миасский» Курчатовского района г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № 36/9 от 21.10.2008 года (далее Временный порядок) гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, подает заявление в канцелярию администрации Курчатовского района на имя Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска. В силу п.10 указанного Временного порядка… распоряжение о передаче земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда подписывается Главой администрации Курчатовского района г. Челябинска. Это же положение содержится в п. 45 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 29.05.2006 года № 13/3.
Сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу ..., ... находится на территории поселка «Хутор Миасский» Курчатовского района г. Челябинска. Из технических паспортов установлено, что существовавшее с 1956 года каркасно-заливное строение общей площадью 35,3 кв. метра, в 1972 году полностью перестроено в шпальный жилой дом общей площадью 68 кв. метров л.д. 58-73).
Согласно справке УФМС России по Челябинской области, сведениям из домовой книги, сведениям администрации Курчатовского района в доме по адресу ... Вагапова С.Б. впервые зарегистрирована с 2005 года (л.д.24-27,35).
Из акта КТОС Номер обезличен и показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 судом установлено, что Вагаповы проживают в доме по адресу г. Челябинск ... с Дата обезличена года.
Согласно письму ГУАиГ г. Челябинска размещение строений по адресу г. Челябинск, ... соответствует «Правовому зонированию г. Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.19).
Соответствие строений строительно-техническим нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключением ООО Института «Челябинский Промстройпроект» и актом согласования границ л.д.21-23).
Отсутствие положительного заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в связи с отсутствием утвержденного проекта организации санитарно-защитной зоны в совокупности с письмами ГУАиГ г. Челябинска о соответствии построек правовому зонированию позволяет суду сделать вывод о нахождении строений за пределами нормативной границы санитарно-защитной зоны очистных сооружений городской канализации л.д.20).
Из материалов дела судом установлено, что Вагапова С.Б. с Дата обезличена страхует жилой дом по адресу г. Челябинск, ..., ..., оплачивает земельный налог по указанному адресу л.д. 82-109).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истцом представлены достаточные доказательства того, что дом, право собственности на который она отыскивает, был возведен ею и её супругом в 1972 году. Вагапова С.Б. с супругом проживают по указанному адресу с 1972 года. Квитанции и страховые полиса подтверждают, что Вагапова С.Б. продолжает нести расходы по содержанию и сохранности самовольно возведенного жилого дома. Истцом представлена схема занимаемого земельного участка площадью 1141,83 кв. метра. Представленные доказательства согласуются между собой и являются надлежащими.
Учитывая изложенное, суд находит, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Требования истца о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду не подлежат удовлетворению, поскольку срок аренды определяется муниципалитетом.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать администрацию Курчатовского района г. Челябинска предоставить Вагаповой Сание Барыевне в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1142 кв. метра для эксплуатации жилого дома и надворных построек по адресу г. Челябинск ... ...
Признать право собственности Вагаповой Сании Барыевны на жилой дом (литеры А.а) общей площадью 68 кв. метра и надворные постройки 4 сарая, теплицу, 2навеса, предбанник, баню, уборную и колодец, расположенные по адресу г. Челябинск ...
Решение может быть обжаловано Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева