дело № 2-3258/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой Нины Лазаревны к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Лыкова Н.Л. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 19,7 кв.метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ..., по основаниям ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указала, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов л.д.5-7).
Лыкова Н.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Суду пояснила, что истец за счет своих средств и сил возвел гаражный бокс на предоставленном ООО «Вояж-Строй» земельном участке л.д.73-75).
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй»- Хлызова Л.К. в судебном заседании признала исковые требования Лыковой Н.Л. Пояснила суду, что на основании договора, заключенного в 1999 году Лыкова Н.Л. выстроила гаражный бокс, которым добросовестно пользуется. На 2010 г. ООО «Вояж-Строй» является собственником земли, на которой находится гаражный бокс л.д.38, 75-77).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще л.д.34).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. ЗАО «Вояж» и Лыковой Н.Л.(застройщик) был заключен договор Номер обезличен на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража л.д. 7).
Оплата Лыковой Н.Л. единовременного взноса в 1999 году подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.39-42).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01 002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 43-72).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, ... участок расположен гараж Номер обезличен, площадью 19,7 кв.метра, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами помещения (л.д.9-13).
Согласно справке ООО «Вояж-строй» Номер обезличен от Дата обезличена г. Лыкова Н.Л. является собственником гаража Номер обезличен л.д.17).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Лыкова Н.Л. возвела гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Дата обезличена года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка и договор купли-продажи являлись притворными и прикрывали договор долевого участия Лыковой Н.Л. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 19,7 кв.метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», участок ... на ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Лыковой Нины Лазаревны на гараж Номер обезличен, площадью 19,7 кв.метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, вблизи деревни Моховички, по местоположению: г. Челябинск, Курчатовский район, по ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий п/п Л.В.Икаева
Копия верна. Не вступило в законную силу Дата обезличена г.
Судья: Л.В.Икаева
Секретарь: Хвостик Ю.В.