дело № 2-3096/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудецкого Валерия Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Дудецкий В.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ..., участок Номер обезличен, по основания ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов л.д.6-7).
Дудецкий В.Г. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия л.д.28-29).
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй»- Хлызова Л.К. в судебном заседании признала исковые требования Дудецкого В.Г. л.д.60).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще л.д.30).
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. ООО «Вояж-Строй» и Дудецким В.Г. (застройщик) был заключен договор Номер обезличен на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража л.д. 8).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 33-59).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, Краснопольская площадка, 2 участок расположен гараж Номер обезличен, площадью 27,1 кв.метра, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами помещения (л.д.10-15).
Согласно справки ООО «Вояж-строй» Номер обезличен от Дата обезличена года Дудецкий В.Г. является собственником гаража Номер обезличен л.д.16).
По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Обл. ЦТИ» гараж Номер обезличен зарегистрирован за Дудецким В.Г. на основании справки ГСК « Вояж-Строй» от Дата обезличена г. за Номер обезличен л.д. 27).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Дудецкий В.Г. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Дата обезличена года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка и договор купли-продажи являлись притворными и прикрывали договор долевого участия Дудецкого В.Г. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 27,1 кв.метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», участок ... на ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Дудецкого Валерия Геннадьевича на гараж Номер обезличен, площадью 27,1 кв.метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», участок ... на ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева