дело № 2-3443/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакирова Хариса Шакировича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Абубакиров Х.Ш. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ..., участок Номер обезличен по основания ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов л.д.5-6).
Абубакиров Х.Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что ему был выделен земельный участок для строительства гаража, строительство которого он закончил в 2004 году и сдал по акту приема-передачи.
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» - Хлызова Л.К. в судебном заседании признала иск Абубакирова Х.Ш. в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между ООО «Вояж-строй» и Абубакировым Х.Ш. (застройщик) был заключен договор Номер обезличен, на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража л.д.7).
Оплата Абубакировым Х.Ш. единовременного взноса в 2003 году и несения расходов по содержанию гаража подтверждены квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.64-72).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19 000 кв. метров с кадастровым номером Номер обезличен зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена разрешением Номер обезличен Исполнительного Комитета Сосновского района, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельством о государственной регистрации, кадастровым паспортом земельного участка, Уставом л.д. 18,30-42,43-55,56-61,62,63).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, ... участок расположен гараж Номер обезличен, площадью ... кв.метра, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами л.д.8-11,12-13).
Согласно справке ООО «Вояж-строй» Номер обезличен от Дата обезличена года Абубакиров Х.Ш. является собственником гаража Номер обезличен л.д.16).
По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Обл. ЦТИ», сведениям Управления Росреестра по Челябинской области гараж Номер обезличен не обременен правами третьих лиц, на учете не состоит, запись о регистрации права на гараж отсутствует л.д. 24,26-28).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Абубакиров Х.Ш. возвел гараж в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО «Вояж-строй» (ранее АОЗТ «Вояж»). Дата обезличена года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка являлся притворным и прикрывал договор долевого участия Абубакирова Х.Ш. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. В исковом заявлении истцом указана застроенная площадь-30,7 кв. метра. Площадь гаража согласно техническому паспорту составляет 22,4 кв. метра.
Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», участок 2 на Краснопольской площадке основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Абубакирова Хариса Шакировича на гараж Номер обезличен, площадью ... кв.метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй» ГСК «Вояж», участок ... на ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева