дело № 2- 2725/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего Малковой С.В.
при секретаре Тимкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котяткина Игоря Викторовича к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй», администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Котяткин И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж Номер обезличен площадью 22,6 кв. метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», ГСК «...» на ..., по основаниям ст. 218 ГК РФ.
В обоснование иска указал, что с Дата обезличена года является членом ООО «Вояж-Строй», на территории которого построил за свой счет и собственными силами гаражный бокс. Членские взносы и иные платежи уплачивает своевременно л.д. 6).
В судебном заседании истец Котяткин И.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 31, 74).
Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д. 70,71 ). В судебном заседании от Дата обезличенаг. представитель администрации г.Челябинска Антонов Д.А. иск не признал, пояснил, что земельный участок под строительство гаража Котяткину И.В. не выделялся, разрешение на строительство не давалось, оснований для признания права собственности на спорный гараж не имеется.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 72).
Выслушав истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.
Решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01 002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена Уставом ООО «Вояж-строй», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 34-53,57-58, 77).
Дата обезличенагода между ООО «Вояж-строй» и Котяткиным И.В. (застройщик) заключен договор Номер обезличен по условиям которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража л.д.21-22). Котяткин И.В. является членом ООО «Вояж-строй» и собственником гаража Номер обезличен, расположенного на Краснопольской площадке в ГСК «Вояж», строительство гаража произведено истцом Котяткиным И.В. в соответствии с генеральным планом застройки ООО «Вояж-строй» в Дата обезличена за счет собственных средств, Дата обезличенаг. гараж передан Котяткиным И.В. ООО «Вояж-строй» по акту приемки-сдачи готового гаражного бокса, построенного застройщиком л.д.19-справка ООО «Вояж-строй»,л.д.56-акт приемки-сдачи,л.д. 76- расписка).
Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу Челябинская область, Сосновский район, ГСК, ООО «Вояж-строй» на ... расположен гараж Номер обезличен площадью 22,6 кв. метра, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», кадастровыми и техническими паспортами помещения (л.д.7,8,13-18).
Согласно справке ООО «Вояж-строй» Номер обезличен от Дата обезличена года Котяткин И.В. является собственником гаража Номер обезличен (л.д.19).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с генеральным планом застройки ООО «Вояж-Строй» и с разрешения законного владельца земельного участка, то в рассматриваемом случае имеются законные основания для признания права собственности на спорный гараж за истцом в соответствии со ст. 12,п.1 ст. 218 ГК РФ.
То обстоятельство, что земельный участок предоставлялся не истцу, что разрешения на строительство истец не получал, не свидетельствует о незаконности строительства спорного гаража, поскольку положения п.1 ст. 218 ГК РФ не ограничивают способы создания новой вещи, а также не устанавливают признака необходимости непосредственного участия лица, за счет которого создается данная вещь, в процессе создания вещи (в данном случае в процессе строительства) с соблюдением требований закона, то есть не ограничивают круг субъектов, чьи непосредственные действия порождают указанное материальное благо.
Из анализа вышеназванных постановлений о предоставлении земельного участка следует, что земельный участок представлялся органом местного самоуправления для конкретных целей -строительства гаражей. Кроме того, в соответствии с п.1.6 Устава ООО «Вояж-Строй» предметом деятельности Общества является, в том числе, деятельность по содержанию и эксплуатации гаражей. Автостоянок и автозаправочных станций л.д. 42)
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен площадью 22,6 кв. метра, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, ООО «Вояж-Строй», ГСК «...» на ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Котяткина Игоря Викторовича на гараж Номер обезличен площадью 22,6 кв. м, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, ООО «Вояж-Строй», ГСК «...» на ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий