дело № 2—1482/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Идриса Гарифовича к администрации Курчатовского района г. Челябинска и Мирсояпову Раису Раисовичу о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли в натуре,
у с т а н о в и л:
Гильманов И.Г. обратился в суд с иском о разделе в натуре жилого дома по адресу г. Челябинск, ... и признании права собственности на самовольные постройки: пристрои к жилому дому (литеры А1,А2, а) и надворные постройки; баню, 3 сарая, сеновал, расположенные по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на указанный дом. Вторая половина дома при жизни принадлежала ФИО1, после смерти которого дом занимает его сын Мирсояпов Р.Р. Он возвел пристрои к своей половине дома и для узаконения пристроев просит выделить его долю в доме в натуре и признать право собственности на самовольные постройки (л.д.8, 178 ).
В судебном заседании Гильманов И.Г. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Мирсояпов Р.Р. в судебном заседании признал иск Гильманова И.Г. в полном объеме. Пояснил суду, что самостоятельного иска по признанию права собственности на самовольные постройки предъявлять не намерен из-за спора с родственниками и готов снести пристрои, возведенные к половине дома, принадлежащей его отцу.
Ответчики Сулейманова Т.Р., Мирсояпова Ф.У. и представитель администрации Курчатовского района в судебное заседание не явились. извещены надлежаще.
Третьи лица: Вахрушева Т.Г., Петров Н.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав стороны и представителя истца Завьялову О.Р., поддержавшую заявленный иск, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения является возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу г. Челябинск, ... принадлежит на праве долевой собственности Гильманову И.Г. и ФИО1. Гильманову И.Г. принадлежит ? доля в праве собственности на указанный дом на основании договора купли продажи от Дата обезличена года. ФИО1 при жизни принадлежала ? доля в праве собственности состоящая из части дома площадью 23,2 кв. метра на основании определения Центрального районного народного суда г. Челябинска от Дата обезличена года л.д.22-23,30).
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта известно, что по состоянию на 2009 год на земельном участке по адресу г. Челябинск, ... расположены самовольные постройки: пристрои к основному зданию (литеры А1, А2, А3,А4,а, а1) общей площадью 120,9 кв. метра и надворные постройки: баня, 6 сараев и сеновал (литеры Г-Г9, Г12). Из технического паспорта и пояснений сторон установлено, что к половине дома, которую занимает Гильманов И.Г. возведены 2 жилых и 1 холодный пристрой (литеры А1,А2, а) общей площадью 56,8 кв. метра л.д.24,31-35)
Из материалов дела известно, что ФИО1 умер Дата обезличена года, что подтверждено актовой записью л.д.). Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с фактическим принятием наследства в суд не представлено л.д. 204,217,224).
Из правоустанавливающих документов известно, что при переходе прав на строение по указанному адресу была определена площадь занимаемого земельного участка-2922 кв. метров. Сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка по указанному адресу отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту Мирсояповой Ф.У. Дата обезличена года декларативно поставлен на учет земельный участок площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, ... (л.д. 124-125,185-188).
Соответствие строений градодостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключениями соответствующих служб и организаций л.д.26-38).
Из письма администрации Курчатовского района г. Челябинска известно, что Гильманов И.Г. и Мирсояпов Р.Р. обращались с совместным заявлением о выделении земельного участка под существующие строения по адресу г. Челябинск, ..., ..., но не предоставили полный пакет документов в связи с чем работа по заявлению была приостановлена (л.д.126).
Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к следующим выводам. Требования Гильманова И.Г. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. В собственность истцу надлежит передать часть жилого дома по адресу г. Челябинск, ... состоящую из:
- помещения Номер обезличен жилая комната площадью 25,7 кв. метра;
-помещения Номер обезличен жилая комната площадью 11,7 кв. метра;
-помещения Номер обезличен жилая комната площадью 13.2 кв. метра;
-помещения Номер обезличен кухня площадью 20,4 кв. метра;
-помещения Номер обезличен кладовая площадью 3,5 кв. метра
-помещения Номер обезличен коридор площадью 8,0 кв. метра
Общую площадь части жилого дома выделенной в собственность Гильманова И.Г. по адресу г. Челябинск, ... считать равной 82,5 кв. метра.
Сособственником части дома по адресу г. Челябинск, ..., общей площадью 23,2 кв. метра при жизни являлся Мирсояпов Раис Хибибрахманович.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
признать право собственности Гильманова Идриса Гарифовича на пристрои ( литеры А1,А2,а) общей площадью 56, 8 кв. метра, возведенные к жилому дому по адресу г. Челябинск, ... и надворные постройки: баню, 3 сарая, сеновал ( литеры Г2. Г3. Г5,Г6, Г7) расположенные на земельном участке по адресу по адресу г. Челябинск, ....
Выделить в собственность Гильманова Идриса Гарифовича часть жилого дома состоящую из:
-помещения Номер обезличен жилая комната площадью 25,7 кв. метра;
-помещения Номер обезличен жилая комната площадью 11,7 кв. метра;
-помещения Номер обезличен жилая комната площадью 13.2 кв. метра;
-помещения Номер обезличен кухня площадью 20,4 кв. метра;
-помещения Номер обезличен кладовая площадью 3,5 кв. метра
-помещения Номер обезличен коридор площадью 8,0 кв. метра
Общую площадь части жилого дома выделенной в собственность Гильманова Идриса Гарифовича по адресу г. Челябинск, ... считать равной 82,5 кв. метра.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск ....
Сособственником части дома по адресу г. Челябинск, ... общей площадью 23,2 кв. метра при жизни являлся Мирсояпов Раис Хибибрахманович.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева