дело № 2-1395/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд города Челябинска Челябинской области, в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катрич Марины Эдуардовны к садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда», Юрину Сергею Николаевичу, администрации Сосновского района Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконным решения общего собрания в части исключения из членов товарищества, восстановлении в членах товарищества, возложении обязанности по предоставлению земельного участка и выдаче справки, признании незаконным постановления муниципалитета, оспаривании записи о регистрации права собственности, возмещении расходов на представителя, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Катрич М.Э. обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда» и Юрину С.Н. о признании незаконным решения общего собрания СНТ « Надежда» об исключении Катрич М.Э. из членов садоводческого товарищества, восстановлении Катрич М.Э. в членах СНТ, признании недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Юрина С.Н. на садовый участок Номер обезличен по ул. 9 в СНТ «Надежда», возмещении расходов на представителя в сумме 6.000 рублей и компенсации морального вреда-2.000 рублей. В обоснование иска указано, что Катрич М.Э. являлась членом СНТ «Надежда» с мая 1996 года и имела в пользовании участок Номер обезличен по ул.Номер обезличен. В апреле 2008 года обратившись за справкой для приватизации садового участка Катрич М.Э. узнала, что она исключена из членов садового товарищества, а собственником спорного земельного участка является Юрин С.Н. Катрич М.Э. не была извещена о проведении общего собрания на котором она была исключена из членов СНТ л.д. 7-9).
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Катрич М.Э. дополнила иск требованием о признании незаконным Постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в собственность Юрину С.Н. земельного участка площадью 882 кв. метра, расположенного по адресу г. Челябинск СНТ « Надежда», улица ..., участок Номер обезличен и указала, что просит признать незаконным решение общего собрания СНТ «Надежда» от Дата обезличена года л.д.99- 101,120-121).
В судебном заседании Катрич М.Э. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что пользовалась садовым участком с 1996 по 2000 год. После 2001 года по семейным обстоятельствам садом не пользовалась. Членские взносы последний раз оплатила в 1999 году.
Представитель СНТ «Надежда» Пономаренко В.И. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что Катрич исключена за длительную неуплату членских взносов. Письмо Катрич направлялось, но она его не получила и оно вернулось в СНТ. В судебном порядке задолженность с Катрич М.Э. не взыскивали.
Ответчик Юрин С.Н. в судебном заседании иск не признал. Пояснил суду, что он в 2007 году вступил в члены СНТ. Дата обезличена года было вынесено постановление о предоставлении в собственность земельного участка Номер обезличен улица ... в СНТ «Надежда». Право зарегистрировано Дата обезличена года. Когда ему предоставили участок он был заросший бурьяном. На участке находилось разрушенное строение, вишня разрослась, одна яблоня высохла и он её вырубил.
Выслушав стороны и представителя истца Мухамедьянову А.Ю., оценив показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан: права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него.
Согласно п.2 ст. 19 ст. Федерального Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями на 30.12.2008 года) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;..соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
В силу ст. 21 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество « Надежда» является юридическим лицом предметом деятельности которого являются отношения между товариществом и его членами, возникшие в связи с ведением его членами садоводства л.д.58-79).
Согласно пунктам 5.11, 10.2.5, 10.3.14, 10.3.24 Устава СНТ «Надежда» исключение из членов товарищества производится по представлению правления на общем собрании (конференции) уведомление о проведении которой производится не позднее чем за две недели до даты её проведения. Член товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания, которым нарушены его права.
Из пояснений истца и материалов дела известно, что Катрич М.Э. была принята в члены СНТ «Надежда» с предоставлением ей земельного участка Номер обезличен по ул. Номер обезличен, который ранее был выделен ФИО2, что подтверждено сведениями из членской книжки, квитанциями об уплате вступительного и членских взносов л.д.17,39,42).
Согласно пункту 28 решения конференции уполномоченных СНТ «Надежда» от Дата обезличена года Катрич М.Э. в числе других садоводов, утративших связь с СНТ была исключена из членов товарищества л.д. 45-47).
Из материалов дела судом установлено, что Катрич М.Э. не была надлежаще уведомлена о том Дата обезличена года на конференции уполномоченных СНТ «Надежда» будет рассматриваться вопрос об исключении её из членов СНТ. Более того, из текста уведомления, направленного в адрес Катрич М.Э. в марте 2003 года, и, вернувшегося без вручения в СНТ «Надежда» в апреле 2003 года, следует, что Катрич М.Э. предлагалось оплатить имевшуюся задолженность за период с 1999 по 2002 года в сумме 3324 рубля с указанием на последующее обращение за взысканием задолженности в судебном порядке л.д.114-118).
Из показаний свидетеля ФИО1 известно, что он является бывшим мужем Катрич М.Э. и после расторжения брака по её просьбе до 200 года обрабатывал указанный земельный участок, получал урожай овощей и фруктов, заложил фундамент под строительство дома. Показания свидетеля последовательны, соответствуют письменным материалам дела и принимаются судом в качестве надлежащих доказательств.
Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Сосновского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года бесплатно в собственность Юрину С.Н. был предоставлен земельный участок площадью 882 кв. метра, с кадастровым номером Номер обезличен из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу г. Челябинск садоводческое некоммерческое товарищество « Надежда», улица ... участок Номер обезличен. Право собственности Юрина С.Н. зарегистрировано в установленном порядке. Данные обстоятельства подтверждены делом правоустанавливающих документов л.д.30-34,50-51).
Оспариваемое постановление вынесено в соответствии с компетенцией органов местного самоуправления, предоставленной ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации по предоставлению гражданам земельных участков из земель находящихся в муниципальной собственности и п.4 ст. 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» согласно которому в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что будучи членом СНТ «Надежда» Катрич М.Э. не являлась собственником земельного участка Номер обезличен на улице ... в СНТ «Надежда». Предоставление земельного участка при вступлении в члены товарищества не свидетельствует о передаче указанного земельного участка в собственность садовода.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании нашел подтверждение факт нарушения прав Катрич М.Э. при её исключении из членов СНТ «Надежда». Судом достоверно установлено, что Катрич М.Э. не была надлежаще уведомлена ни о требовании оплатить задолженность по членским взносам, ни о повестке дня конференции от Дата обезличена года решением которой, по утверждению ответчика она была исключены из членов СНТ. Факт направления уведомления с требованием погасить задолженность через месяц после исключения из членов СНТ, при отсутствии сведений об исключении, вызывают у суда сомнение в достоверности утверждения ответчика об исключении Катрич М.Э. решением указанной конференции. Ссылка ответчика на отсутствие протоколов конференции в связи с их предоставлением в прокуратуру района несостоятельна. Поэтому Катрич М.Э. подлежит восстановлению в членах указанного садоводческого товарищества с предоставлением в пользование земельного участка той же площади, что и земельный участок, который был предоставлен ей при вступлении в члены СНТ- 858 кв. метров, что отражено в списках собственников СНТ «Надежда» л.д.15).
В остальной части иск Катрич М.Э. не подлежит удовлетворению. Постановление Главы администрации Сосновского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении бесплатно в собственность Юрину С.Н. земельного участка площадью 882 кв. метра, расположенного по адресу г. Челябинск садоводческое товарищество «Надежда», улица ... участок Номер обезличен издано в соответствии с компетенцией органа местного самоуправления. Собственность Юрина С.Н. зарегистрирована в установленном порядке. Оснований для лишения Юрина С.Н. права собственности на указанный земельный участок не имеется. Соответственно нет оснований для возложения на СНТ «Надежда» обязанности по выдаче справки для приватизации указанного земельного участка.
Разрешая требования Катрич М.Э. о компенсации морального вреда суд учитывает следующее.
Согласно ст. 151 ГК РФ денежной компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина.
Судом установлено, что иск Катрич М.Э. связан с защитой личных имущественных прав на земельный участок. Доказательств причинения истцу физических и моральных страданий исключением из членов СНТ, суду не представлено. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется.
В силу ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на представителя возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение, в разумных пределах. С учетом частичного удовлетворения требований истца, суд полагает разумным возместить Катрич М.Э. расходы на представителя в сумме 500 рублей.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества « Надежда» от Дата обезличена года в части исключения Катрич Марины Эдуардовны из членов садоводческого товарищества, восстановить Катрич Марину Эдуардовну в членах садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда», обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда» предоставить Катрич Марине Эдуардовне земельный участок площадью не менее 858 кв. метров из земель, находящихся в бессрочном пользовании садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда»
Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» в пользу Катрич Марины Эдуардовны расходы на представителя в сумме 500 рублей.
Отказать Катрич Марине Эдуардовне в иске о признании незаконным Постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении бесплатно в собственность Юрину Сергею Николаевичу земельного участка площадью 882 кв. метра, с кадастровым номером Номер обезличен из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу г. Челябинск садоводческое товарищество «Надежда», улица ... участок Номер обезличен, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности Юрина Сергея Николаевича на земельный участок площадью 882 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск садоводческое товарищество «Надежда», улица 9, участок Номер обезличен, о передаче в собственность Катрич Марины Эдуардовны указанного земельного участка, выдаче справки для приватизации указанного земельного участка, в возмещении расходов на представителя в сумме 5500 рублей и компенсации морального вреда в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий