Дело №2-3415/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шалиевой И.П.
при секретаре Еремченко Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Марины Николаевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Зиминой Нине Ивановне о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокина М.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Слава» в Курчатовском районе г.Челябинск с 2005 года, а также владельцем земельного участка Номер обезличен, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок л.д.5).
Истец Сорокина М.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик Зимина Н.И. в суд не явилась, надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика СНТ «Слава» просил дело рассмотреть без его участия.
Представители третьих лиц Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с Дата обезличена года Сорокина М.Н. является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка Номер обезличен, квартал Номер обезличен, площадью 393 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, оплачивает все необходимые платежи л.д. 6-18-межевой план,л.д.25-справка СНТ,л.д.20-22,64-66-государственный акт,л.д.68-72-кадастровый паспорт земельного участка,л.д.36,67–лицевая карточка садовода,л.д.42-членская книжка,л.д.43-квитанции).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 99,7514 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 18,6273 га земли л.д.64-66-государственный акт,л.д.19-постановление Главы г. Челябинска от 29.12.1994г. №1414-П).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за Зиминой Н.И., которая Дата обезличена года просила исключить ее из членов СНТ в связи с продажей земельного участка л.д.23-24-список,л.д.34-заявление), однако участок был неоднократно продан, Сорокина М.Н. на основании заявления от Дата обезличена года была принята в члены СНТ «Слава» и с этого периода является владельцем земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал Номер обезличен л.д.34-40-заявления садоводов,л.д.41-распоряжение СНТ).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен квартал Номер обезличен, земельному участку присвоен кадастровый номер 74:36:0702006:0144, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка л.д.68-72).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг., земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», квартал 13, юридических владельцев не имеет л.д.59).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Сорокиной М.Н. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью 393 кв.м., расположенный в СНТ «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Сорокиной Мариной Николаевной на земельный участок площадью 393 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: