№ 2-3383/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Лаврова В.Г.,
при секретаре Пискловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Андрея Владимировича, Оборовского Александра Михайловича, Жидкова Ильи Алексеевича и Жидкова Алексея Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» о защите прав потребителей,-
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ООО «Уральское промышленное агентство» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по договорам целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства.
В обоснование иска указали, что после проведения технической инвентаризации было установлено, что площадь оплаченных и переданных им квартир меньше фактической.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены л.д. 45-47).
Представитель Жидкова А.М. Хованцев П.С. (по доверенности,л.д. 41) в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель ООО «Уральское промышленное агентство» в судебное заседание не явился, извещен л.д. 48).
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и Власовым А.В. заключен договор Номер обезличен целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым последний осуществляет взнос на строительство жилья в сумме 3683120 рублей (28000 рублей за 1 кв.м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчику в собственность трехкомнатную квартиру, под номером 20, общей площадью 131,54 кв.м. Власов А.В. выполнил обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме, однако, фактически, площадь квартиры по данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составила 125,9 кв. м. Таким образом, переплата составила 157920 рублей ((131,54 - 125,9) х 28000) л.д. 6-8, 50-52).
Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и ФИО1 заключен договор Номер обезличен целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым последний осуществляет взнос на строительство жилья в сумме 2700000 рублей (32401,29 рублей за 1 кв. м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчику в собственность двухкомнатную квартиру, под номером 3, общей площадью 83,33 кв.м. ФИО1 выполнил обязательства по договору путем внесения денежных средств в размере в сумме 2700000 рублей. Дата обезличена года ФИО1 уступил Оборовскому А.М. по договору цессии право требования доли в виде вышеуказанной квартиры по договору Номер обезличен от Дата обезличена года. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь квартиры 3 составляет 75,7 кв. м. Таким образом, переплата составила 247221 рубль 84 копейки ((83,33 - 75,7) х 32401,29) л.д. 24, 57-65).
Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и Жидковым И.А., Жидковым А.М. заключен договор Номер обезличен целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым последние осуществляют взнос на строительство жилья в сумме 3420040 рублей (26000 рублей за 1 кв. м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчикам в собственность трехкомнатную квартиру, под номером 32, общей площадью 131,54 кв.м. Жидковы выполнили обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь квартиры 32 составляет 121,3 кв. м. Таким образом, переплата составила 266240 рублей ((131,54 - 121,3) х 26000) л.д. 38-40, 54-56).
Помимо вышеупомянутых, установленные судом обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда от Дата обезличена года л.д. 26-30).
Представленные истцами доказательства ответчик не опроверг.
По мнению суда вышеперечисленные договоры по своей правовой природе являются договорами участия в долевом строительстве.
В силу п. 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, в том числе вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов излишне уплаченные денежные средства по вышеупомянутым договорам.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9913 рублей 82 копейки.
Руководствуясь ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд,-
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» излишне уплаченные по договорам целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства денежные средства, а именно: в пользу Власова Андрея Владимировича 157920 рублей, Оборовского Александра Михайловича 247221 рубль 84 копейки, Жидкова Ильи Алексеевича и Жидкова Алексея Михайловича 266240 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 9913 рублей 82 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: