дело № 2-2972/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панишевой Елены Геннадьевны, Панишевой Дарьи Викторовны к Панишеву Виктору Анатольевичу о вселении, определении порядка пользования квартирой,
установил :
Панишевы Е.Г., Д.В. обратились в суд с иском к Панишеву В.А. о вселении в трехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск, определении порядка пользования этим жилым помещением путем передачи в пользование истцов комнат, жилой площадью – 17,4 кв.м и 14,1 кв.м, в пользование ответчика – комнаты, жилой площадью – 10,0 кв.м, помещений вспомогательного использования - в общее пользование сторон л.д.5).
В обоснование заявленных требований Панишевы указали, что являются собственниками спорной квартиры в 1/3 доле каждая. Собственником 1/3 доли в праве на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск является ответчик, который проживает в спорном жилом помещении и создает препятствия к их (истцов) вселению, соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами отсутствует.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.50-51-расписки,л.д.52-заявление).
Представитель истцов Василевская М.Г. в судебном заседании подтвердила доводы иска, выразила согласие на принятие по делу заочного решения л.д.57-заявление).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен л.д.53).
В соответствии с положениями ст.ст.233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Панишевы Е.Г., Д.В., В.А. в 1/3 доли каждый являются сособственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.12).
Право собственности участников общей долевой собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельств о государственной регистрации права Панишевых л.д.13-15), выписки из ЕГРП л.д.7,26).
Спорная квартира, согласно техническому паспорту, состоит из трех жилых комнат, две из которых, площадью – 17,4 кв.м, и 14,1 кв.м – смежные, а комната, площадью 10 кв.м,- изолированная от других л.д.10).
На Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск зарегистрированы: Панишев В.А. – с Дата обезличенаг., Панишевы Е.Г., Д.В. - с Дата обезличенаг. л.д.8 – справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска»). По объяснениям сторон, показаниям свидетеля ФИО1 (подруги Панишевой Е.Г.), фактически в этом жилом помещении проживает ответчик, который после расторжения брака с Панишевой Е.Г. препятствует вселению истцов в спорную квартиру л.д.16-свидительство о расторжении брака).
Фактически на долю истцов приходится 27,7 кв.м жилой площади (41,5 кв.м : 3 х 2).
Стороны являются участниками общей (долевой) собственности в отношении спорного объекта недвижимости.
С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. Взаимоотношения сособственников по владению и пользованию общим жилым помещением ЖК РФ не регламентирует.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – судом. Участник долевой собственности имеет право заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле…
Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением суд вправе учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Учитывая те обстоятельства, что спорная квартира состоит из трех комнат, две из которых смежные – могут быть предоставлены в пользование истцов, а одна, изолированная от других, реально может быть предоставлена во владение ответчика, семья истцов состоит из двух человек, иного жилья для проживания Панишевы Е.Г., Д.В. не имеют л.д.27-28-выписки из ЕГРП), в целях урегулирования вопроса о совместном использовании имущества, в отсутствие нарушений прав и законных интересов сторон, соразмерно долям, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, предоставив истцам в пользование комнаты, жилой площадью – 17,4 кв.м и 14,1 кв.м, ответчику – комнату, жилой площадью – 10 кв.м. Истцы подлежат вселению в спорную квартиру, поскольку являются её собственниками, участвуют в содержании этого имущества л.д.20-22-квитанции), не имеют иного места для проживания, а со стороны ответчика им во вселении чинятся препятствия.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Панишевой Елены Геннадьевны, Панишевой Дарьи Викторовны удовлетворить.
Вселить Панишеву Елену Геннадьевну, Панишеву Дарью Викторовну в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе Челябинск: передать в пользование Панишевой Елены Геннадьевны, Панишевой Дарьи Викторовны комнаты, жилой площадью – 17,4 кв.м и 14,1 кв.м, передать в пользование Панишева Виктора Анатольевича комнату, жилой площадью – 10,0 кв.м, помещения вспомогательного использования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) – передать в общее пользование Панишевой Елены Геннадьевны, Панишевой Дарьи Викторовны, Панишева Виктора Анатольевича.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: