дело № 2-3060/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Бадяевой Лилии Евсеевны к Бадяеву Алексею Михайловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Бадяева Л.Е. обратилась в суд с иском к Бадяеву А.М. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, брак с Бадяевым А.М. прекращен, в содержании жилого помещения ответчик не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается л.д.5-6).
Истец Бадяева Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена л.д.54). Представитель истца Головкина М.П. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что фактически проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет, средства для приобретения иного жилого помещения у него также отсутствуют л.д.57-отзыв).
Третьи лица – Долгополовы Е.В., Н.П. – в судебное заседание не явились, извещены л.д.56).
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчика, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Бадяева Л.Е. является собственником жилого дома Номер обезличен по Комсомольскому ... в г.Челябинск в ? доле на основании решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от Дата обезличена года, Соглашения о прекращении раздела (выдела доли) жилого дома в натуре, поквартирной собственности и нумерации квартир, общей совместной собственности на квартиру, о передаче имущества в общую долевую собственность, об оформлении и регистрации права общей долевой собственности на имущество, об определении и регистрации долей в праве общей долевой собственности на имущество от Дата обезличена года л.д.12-свидетельство о государственной регистрации права,л.д.32-выписка из ЕГРП на Дата обезличенаг.). Остальными участниками общей долевой собственности на этот жилой дом являются ФИО1. (по ? доле каждый) л.д.32-выписка из ЕГРП).
Ответчиком не оспаривается тот факт, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, о праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г.Челябинск Бадяев А.М. не заявляет.
Как следует из правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, оно представляет собой индивидуальный жилой дом, нумерация квартир была установлена после выделения долей собственников в натуре с прекращением общей долевой собственности по решению Курчатовского районного суда г.Челябинска от Дата обезличена года л.д.15-16), однако, соглашением от Дата обезличена года л.д.44) собственники вновь установили общую долевую собственность на дом Номер обезличенд по Комсомольскому проспекту в г.Челябинск и определили свои доли.
Бадяев А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата обезличена года л.д.14-справка УФМС). Стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен Дата обезличена года л.д.11-свидетельство).
Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО2 (брата ответчика), ФИО3 (знакомой и сотрудницы ответчика), ФИО7, В.И. (соседей), ФИО6 (сына сторон) следует, что после прекращения семейных отношений ответчик продолжал проживать в жилом доме Номер обезличен по ... в г.Челябинск с истцом, вел с ней общее хозяйство (занимался обустройством жилого дома, принадлежащего истцу), в настоящее время занимает отдельную комнату в спорном жилом доме, Бадяев А.М. отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, другого жилья для проживания не имеет, не работает по причине инвалидности с марта 2010 года.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Однако, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Установив, что между сторонами на протяжении длительного времени (более 10-ти лет) сохранялись семейные отношения, Бадяев А.М., является инвалидом второй группы л.д.36), не работает л.д.59 – выписка из трудовой книжки), является получателем пенсии в размере 5334 руб. 56 коп. л.д.58-справка), иного жилья не имеет, иной, кроме пенсии, источник дохода у ответчика отсутствует, с учетом имущественного положения ответчика, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, сохранив за Бадяевым А.М. право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в г.Челябинск сроком на один год – до Дата обезличена года. Срок установлен судом с учетом баланса интересов обеих сторон.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Бадяевой Лилии Евсеевны о выселении Бадяева Алексея Михайловича из дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения отказать.
Сохранить за Бадяевым Алексеем Михайловичем право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в г.Челябинск на срок до Дата обезличена года, после чего право пользования указанной квартирой прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: