№ 2-3732/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010года.
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайних Сергея Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Диво» о признании права собственности и регистрации перехода права собственности
у с т а н о в и л:
Крайних С.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диво» (далее ООО «Диво») о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Диво» к Крайних С.С. на недвижимое имущество – часть жилого дома, площадью 332,2 кв. метра по адресу: г. Челябинск, ...; о признании право собственности и государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Диво» к Крайних С.С. на недвижимое имущество – часть жилого дома, площадью 357,3 кв. метра по адресу: г. Челябинск, ...; о признании право собственности и государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Диво» к Крайних С.С. на недвижимое имущество – часть жилого дома, площадью 392,4 кв. метра по адресу: г. Челябинск, ...; о признании право собственности и государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Диво» к Крайних С.С. на недвижимое имущество – часть жилого дома, площадью 400,5 кв. метра по адресу: г. Челябинск, ... по основаниям ст.ст.309,310,551 ГК РФ. В качестве фактических оснований указал, что он приобрел у ответчика по договорам купли- продажи указанное недвижимое имущество. Получив денежные средства ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности л.д.8-10).
В судебном заседании Крайних С.С. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «Диво» - Феляев К.В. в судебном заседании исковые требования Крайних С.С. признал в полном объеме, пояснил, что задержка регистрации перехода права собственности была в связи с тем, что уставные документы находились у бухгалтера, поддержал отзыв, приобщенный к материалам дела л.д.47).
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области участия в судебном заседании не принимал, извещены надлежаще л.д.32).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи...
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В силу п.3ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.
В судебном заседании установлено, что ООО «Диво» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является покупка и продажа недвижимого имущества, что подтверждено Уставом и выпиской из Единого реестра юридических лиц (л.д.34-46).
Из материалов дела известно, что Дата обезличена года между продавцом -ООО «Диво», в лице единственного учредителя и директора ФИО5 и покупателем - Крайних С.С. были заключены договоры купли-продажи: договор Номер обезличен, согласно которому истец купил часть жилого дома общей площадью 332,2 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... кадастровый номер Номер обезличен; договор Номер обезличен, согласно которому истец купил часть жилого дома общей площадью 357,3 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... «а» кадастровый номер Номер обезличен; договор Номер обезличен, согласно которому истец купил часть жилого дома общей площадью 392,4 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: ..., ... ... кадастровый номер Номер обезличен; договор Номер обезличен, согласно которому истец купил часть жилого дома общей площадью 400,5 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... кадастровый номер Номер обезличен. Принадлежность продавцу отчуждаемых объектов подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права, обременений не зарегистрировано (л.д.25-28). Истцом выполнены обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждены договорами купли-продажи, актами передачи, квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата обезличена года л.д.16-24, 48).
Ответчик в судебном заседании исковые требования Крайних С.С. признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и может быть принято судом. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Право собственности истца никем не оспаривается, сделка одобрена учредителем, договор заключен в установленной форме, поэтому в этой части иск не требует судебного решения.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
зарегистрировать переход права собственности с общества с ограниченной ответственностью «Диво» к Крайних Сергею Сергеевичу на недвижимое имущество – часть жилого дома общей площадью 332,2 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... кадастровый номер Номер обезличен.
Зарегистрировать переход права собственности с общества с ограниченной ответственностью «Диво» к Крайних Сергею Сергеевичу на недвижимое имущество – часть жилого дома общей площадью 357,3 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... кадастровый номер Номер обезличен.
Зарегистрировать переход права собственности с общества с ограниченной ответственностью «Диво» к Крайних Сергею Сергеевичу на недвижимое имущество – часть жилого дома общей площадью 392,4 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... ... кадастровый номер Номер обезличен
Зарегистрировать переход права собственности с общества с ограниченной ответственностью «Диво» к Крайних Сергею Сергеевичу на недвижимое имущество – часть жилого дома общей площадью 357,3 кв. метра, этаж: подвал 1,2,3, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... ... кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева