дело №2-1483/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездина Анатолия Николаевича и Звездиной Нины Михайловны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании приобретшими права на проживание и признании права собственности на жилое помещение, встречному иску администрации г. Челябинска к Звездину Анатолию Николаевичу и Звездиной Нине Михайловне о выселении,
у с т а н о в и л:
Звездин А.Н. и Звездина Н.М. обратились в суд с иском к ответчикам о разделе трехкомнатной квартиры, Номер обезличенНомер обезличен,102, расположенной по адресу г. Челябинск, ..., выделении в натуре Звездину А.Н. квартиры Номер обезличен по указанному адресу, Звездиной Н.М.- квартиры Номер обезличен, возложении на ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» обязанности по оформлению договора социального найма на указанные квартиры, признании права собственности за истцами на указанные квартиры в порядке приватизации о возложении на МУП «Центр приватизации жилья» обязанности по заключению договора безвозмездной передачи в собственность указанных квартир л.д.12). В обоснование иска указано, что Звездину А.Н. и его супруге- Звездиной Н.М. в 1986 году был предоставлен блок Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу г. Челябинск, ... В 1990 году на основании заявления Звездину А.Н. была предоставлено помещение общего пользования- кухня, которую Звездин А.Н. переоборудовал в жилую комнату. В 2005 году при переводе общежития в статус жилого дома была изменена нумерация жилых помещений. В настоящее время истцы занимают двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 34,6 кв. метра и однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 14,10 кв. метра. Согласно лицевому счету указанные помещения значатся как единый объект- трехкомнатная квартира общей площадью 41,8 кв. метра.
В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы неоднократно уточняли иск. Окончательно просили суд признать право Звездина А.Н. и Звездиной Н.М. на проживание с 1996 года в жилых помещениях Номер обезличен,102 в доме по адресу г. Челябинск. ... и признании права собственности на занимаемые жилые помещения л.д.6-8,53.134,190).
Администрация г. Челябинска обратилась в суд со встречным иском о выселении Звездина А.Н. и Звездиной Н.М. из квартир Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске, как не приобретших право на жилое помещение, без предоставления другого жилого помещения л.д.113,136).
В судебном заседании Звездин А.Н. и Звездина Н.М. поддержали уточненные требования, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчиков- Колчин Д.А. в судебном заседании иск Звездиных не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска о выселении истцов из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
Третье лицо: Фролова М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Звездина А.Н. и Звездиной Н.М.
Третьи лица: ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», МУП «Управление муниципальными общежитиями» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.
Выслушав стороны, представителя истцов Нижеборскую Т.А., оценив показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск Звездиных подлежащим удовлетворению. Встречный иск администрации г. Челябинска удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, общежитие – специальное жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период работы, учебы.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено на основании объяснений истцов, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, списка жителей для поквартирной перерегистрации, копий поквартирной карточки установлено, что с 08.09. 1986 года истцы с разрешения руководителя завода «КПД И СК», с которым Звездин А.Н. состоял в трудовых отношениях, занимали блок Номер обезличен и кухню, которые в соответствии с постановлением Главы г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена года « Об изменении статуса муниципальных общежитий» были перерегистрированы соответственно в квартиру Номер обезличен и квартиру Номер обезличен л.д. 87, 196).
Согласно сведениям из поквартирной карточки Звездины приобрели право на занимаемое жилое помещение согласно лицевому счету, сведений о других документах не имеется л.д. 23,196)
По сообщению Комитета по Управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска жилой дом по адресу г. Челябинск, ... передан в муниципальную собственность г. Челябинска в соответствии с постановлением Главы администрации г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенп и внесен в реестр муниципальной собственности Дата обезличена года за номером 13254. В реестр муниципальной собственности внесены изменения в части наименования объекта в соответствии с постановлением Главы г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена года л.д.184).
Согласно кадастровым паспортам и фотографиям жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен изолированы общим коридором седьмого этажа ... по Комсомольскому проспекту (л.д. 13-18,149).
Проживая в спорных жилых помещениях истцы несут расходы по содержанию указанных квартир, что подтверждено квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг л.д.139-148).
Из пояснений третье го лица и материалов дела установлено, что Фролова М.А. с сыном ФИО4 выехали из указанных жилых помещений и с Дата обезличена года проживают по месту регистрации- ... (л.д.82-86).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Звездин А.Н. и Звездина Н.М. были вселены в жилое помещение Номер обезличен в 1986 году в установленном порядке, в соответствии с правомочиями собственника, на балансе которого находилось. В период проживания жилищные условия Звездиных были улучшены и им дополнительно предоставлено жилое помещение Номер обезличен по адресу г. Челябинск, .... В период проживания в жилых помещениях Номер обезличен по ..., ... истцы выполняли права и обязанности нанимателя, сохраняли жилое помещение, оплачивали коммунальные платежи. Наймодатель к истцам не предъявлял требований о выселении, признании утратившими право на жилое помещение. По указанным выше основаниям Звездины приобрели право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 34,6 кв. метров и квартирой Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 14,10 кв.метров. Оснований для выселения не имеется. Доводы администрации г. Челябинска об отсутствии документов, подтверждающих право на вселение в занимаемые жилые помещении, при проживании Звездиных по указанному адресу более 20 лет, при перерегистрации их в качестве жильцов квартир ... ... по ... в г. Челябинске, не состоятельны.
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» истцами не использовано право на приватизацию жилья и занимаемые им квартиры не приватизированы л.д.19-20).
Поскольку истцы вселены в спорные жилые помещения на законных основаниях, выполняют обязанности и пользуются правами нанимателя, оснований для признания не приобретшими права пользования жилым помещением не имеется, следовательно, иск Звездина А.М. и Звездиной Н.М. подлежит удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что Звездин А.М. и Звездина Н.М. являются супругами, что не оспаривается стороной ответчика, в силу ст. ст.34,38 Семейного Кодекса Российской Федерации их доли в праве собственности на занимаемые жилые помещения являются равными.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Звездиным Анатолием Николаевичем и Звездиной Ниной Михайловной право на жилое помещение Номер обезличен ... по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске, общей площадью 34,6 кв. метров и жилое помещение Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 14,10 кв.метров.
Признать право собственности Звездина Анатолия Николаевича на ? долю в праве собственности на квартиру ... ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 34,6 кв. метров.
Признать право собственности Звездиной Нины Михайловны на ? долю в праве собственности на квартиру ... ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 34,6 кв. метров.
Признать право собственности Звездина Анатолия Николаевича на ? долю в праве собственности на квартиру ... ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 14,10 кв. метров.
Признать право собственности Звездиной Нины Михайловны на ? долю в праве собственности на квартиру ... ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 14, 10 кв. метров.
Отказать администрации г. Челябинска в иске о выселении Звездина Анатолия Николаевича и Звездиной Нины Михайловны из квартир Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий