Решение о признании права собственности

Дело № 2- 3523/2010г.

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,

при секретаре Пищур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Виктора Александровича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании за умершим права собственности, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Пономарев В.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности, возникшего при жизни, на квартиру расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ... за Пономаревым В.А., умершим Дата обезличена года, включении этого имущества в наследственную массу, образовавшуюся после его смерти, поскольку при жизни право собственности на указанный объект не зарегистрировал, обязании ответчика вернуть подлинные документы умершего л.д. 5-6, 32-33).

Определением суда от Дата обезличенаг. в качестве соответчика по делу привлечено Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области.

Определением суда от Дата обезличенаг. Управление Росреестра по Челябинской области исключено из числа ответчиков, привлечено 3 - им лицом.

Истец Пономарев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 77).

Представитель истца Смоленцев А.В. (доверенностьл.д. 10) в судебном заседании требования в отношении обязании ответчика вернуть подлинные документы умершего не поддержал, в остальной части на удовлетворении требовании настаивал, по основаниям, изложенным в иске л.д. 5-7).

Представитель ответчика – ТУ ФАУГИ по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 23).

Представитель третьего Управления Росреестра по Челябинской области Наумова Т.В. (доверенностьл.д. 81) в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление л.д. 79-80).

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество (в том числе земельный участок), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Установлено, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан квартира ... по ... в г. Челябинске, общей площадью 35, 2 кв. м. была передана в собственность Пономареву В.А. л.д. 11 – дубликат договора).

Пономарев В.А. умер Дата обезличена года л.д. 13 - свидетельство о смерти), при жизни не зарегистрировал право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, регистрация права произведена после смерти Пономарева В. А., что усматривается из выписки из ЕГРП от Дата обезличенаг., справки о содержании правоустанавливающих документов из которой видно, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана запись регистрации Номер обезличенл.д. 9, 16).

В силу ст. 1143 ч. 1 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

После смерти Пономарева В.А. у нотариуса нотариального округа г.Челябинска ФИО4 заведено наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год. Наследником Пономарева В.А. по закону является его брат – Пономарев Виктор Александрович л.д. 30 – сообщение нотариуса,л.д. 12, 15 – свидетельства о рождении). На момент смерти Пономарев В.А., 1951 года рождения в спорной квартире был зарегистрирован один л.д. 29 – справка формы 29).

Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Поскольку при жизни Пономарем В.А. выразил волю на приобретение квартиры по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ..., общей площадью 35,2 кв.м. в собственность, но по независящим от него обстоятельствам не произвел государственную регистрацию этого права, отсутствие государственной регистрации права создает препятствие для оформления наследства после его смерти, суд находит иск обоснованным и подлежащим судебной защите.

Согласно ч. 1 п. 6 ст. 188 Гражданского кодекса РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Для регистрации прав на спорную квартиру была представлена доверенность от имени Пономарева В.А., выданная Дата обезличенаг. л.д. 40), т.е. после его смерти, на основании которой произведена государственная регистрация права, что подтвердила представитель 3-его лица в заседании, что усматривается из выписки из ЕГРП от Дата обезличенаг. л.д. 9).

Поскольку регистрация права на спорный объект не могла быть произведена после смерти Пономарева В.А., умершего Дата обезличенаг. л.д. 13), то необходимо погасить запись в Едином государственном реестре прав Пономарева Валерия Александровича на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., ..., ..., запись регистрации Номер обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за умершим Дата обезличена года Пономаревым Валерием Александровичем, Дата обезличена года рождения, как возникшее при его жизни право собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ..., общей площадью 34, 3 кв.м.

Включить вышеуказанное имущество в наследственную массу, образующуюся после смерти Дата обезличена года Пономарева Валерия Александровича.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав Пономарева Валерия Александровича на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., ..., ..., запись регистрации Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: подпись

копия верна. Решение не вступило в законную силу. Дата обезличенаг.

Судья

Секретарь