Дело № 2- 2652/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Пищур Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Челиндбанк» к ООО «Полет-Торг», Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
ОАО «Челиндбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Полет-Торг», Окатову А. Ю., Нестерко О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 3 073 095 руб. 89 коп., по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 3 432 739 руб. 74 коп., кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 3 267 808 руб. 22 коп., кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 21 667 379 руб. 09 коп., кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 3 802 342 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое здание (склад промтоварный), площадью 475, 40 кв.м., стоимостью 3 708 120 руб. 00 коп., нежилое здание Номер обезличен (склад продуктовый), площадью 1057, 8 кв.м., стоимостью 6 000 000 руб. 00 коп., нежилое здание (пристрой к продовольственному складу), площадью 169, 10 кв.м., стоимостью 811 680 руб. 00 коп., нежилое здание (навес МТС), площадью 233, 90 кв.м., стоимостью 1 080 000 руб. 00 коп., сооружение (железнодорожный тупик), площадью 192, 16 метров, стоимостью 1 500 000 руб. 00 коп., нежилое здание Номер обезличен (часть здания конторы), площадью 737, 2 кв.м., стоимостью 8 791 200 руб. 00 коп., нежилое здание (склад хозтоварный), площадью 1 468, 70 кв.м., стоимостью 7 049 760 руб. 00 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.
В обосновании требований указало, что Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ООО ТД «Полет – Продукт» заключен кредитный договор Номер обезличен, предоставлен кредит в сумме 2 800 000 рублей под 20 % годовых. Обязательство обеспечено: договорами поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договором залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого здания (склад промтоварный), площадью 475, 40 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг». Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредита и процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, задолженность по которым на Дата обезличенаг. составила 3 073 095 руб. 89 коп.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ООО ТД «Полет – Продукт» заключен кредитный договор Номер обезличен в сумме 3 000 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых. Заемщик принял обязательство за пользование кредитом выплатить проценты, одновременно с полным возвратом кредита. Обязательство обеспечено: договорами поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договором залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого помещения Номер обезличен (часть здания конторы), площадью 732, 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг». Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредита и процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, задолженность по которым на Дата обезличенаг. составила 3 432 739 руб. 74 коп.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ООО ТД «Полет – Продукт» заключен кредитный договор Номер обезличенС - 7110947910/03 в сумме 5 000 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых. Заемщик принял обязательство за пользование кредитом выплатить проценты, одновременно с полным возвратом кредита. Обязательство обеспечено: договорами поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен, с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договором залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого помещения Номер обезличен (склад продуктовый), площадью 1057, 8 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг». Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредита и процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, задолженность по которым на Дата обезличенаг. составила 3 267 808 руб. 22 коп.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ООО ТД «Полет – Продукт» заключен договор о предоставлении кредитной линии Номер обезличен в сумме 20 000 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 20 % годовых. Заемщик принял обязательство за пользование кредитом выплатить проценты, одновременно с полным возвратом кредита. Обязательство обеспечено: договорами поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., от Дата обезличена года Номер обезличен с ООО «Полет-Торг», договором залога Номер обезличен от Дата обезличенаг. нежилого здания (пристрой к продовольственному складу), общей площадью 169,10 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом нежилого здания (навес МТС), общей площадью 233, 90 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом сооружения (железнодорожный тупик), протяженностью 192, 16 метров, расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом нежилого помещения Номер обезличен (часть здания конторы), общей площадью 737, 2 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом нежилого помещения (склад продуктовый), общей площадью 1057, 8 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом нежилого здания (склад промтоварный) общей площадью 475, 40 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг», залогом нежилого здания (склад хозтоварный) общей площадью 1468, 70 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг»,
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о предоставлении кредитной линии, стороны согласовали годовую процентную ставку за пользование кредитом в размере 17 % годовых. Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредита и процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, задолженность по которым на Дата обезличенаг. составила 21 667 379 руб. 09 коп.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ООО ТД «Полет – Продукт» заключен кредитный договор Номер обезличен в сумме 5 500 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых. Заемщик принял обязательство за пользование кредитом выплатить проценты, одновременно с полным возвратом кредита. Обязательство обеспечено: договорами поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договором залога Номер обезличен нежилого здания (пристрой к продовольственному складу), общей площадью 169, 10 кв.м., нежилого здания (склад хозтоварный), общей площадью 1468, 7 кв.м., расположенных: г. Челябинск, ..., принадлежащих на праве собственности ООО «Полет-Торг». Заемщик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, платежи в погашение кредита и процентов по кредиту не уплачивает в сроки, установленные кредитным договором, задолженность по которым на Дата обезличенаг. составила 3 802 342 руб. 00 коп.
Представитель истца Меркурьев А.Ю. (доверенность т.1л.д. 107) в заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске л.д. 5- 7). Уточнил, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено по договору о предоставлении кредитной линии Номер обезличен на сумме 20 000 000 руб. л.д. 70, том 2).
Ответчик Нестерко О.А., он же директор ООО «Полёт – Торг» (решениел.д. 148, том 1) в судебном заседании исковые требования признал частично, с расчетом задолженности согласился, подписание договоров поручительства не отрицал. Поддержал письменные возражения л.д. 60-61, 80, том 2).
Представитель ООО «Полёт – Торг» Юрченко А.В. (доверенностьл.д. 59, том 2) в заседании требования не признал, поддержал позицию Нестерко О.А.
Ответчик Окатов А.Ю. в заседание не явился, извещен надлежащим образом л.д. 79, том 2).
Представитель третьего лица ООО ТД «Полет-Продукт» Панкрушева И.В. (доверенностьл.д. 58, том 2) в заседании поддержала позицию истца, возражений по рыночной стоимости спорного имущества не имела.
3-е лицо - представитель ОАО «Промсвязьбанк» в заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от Дата обезличенаг. (т 2л.д. 41-48, том 2) ООО Торговый Дом «Полет – продукт» признан несостоятельным (банкротом), до Дата обезличенаг. открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО7
ООО Торговый Дом «Полет – Продукт» осуществляет деятельность на основании устава л.д. 65 - 70), согласно выписки из ЕГРЮЛ от Дата обезличенаг. является действующим юридическим лицом л.д. 71-77).
В соответствии со ст. ст. 819, 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться своевременно, надлежащим образом, односторонний отказ, уклонение от выполнения обязательства не допускается.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ответчиком ООО ТД «Полет - Продукт» в письменной форме заключен кредитный договор Номер обезличенС- 7110948588/03 (т.1л.д. 85-86) на сумму 2 800 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
За пользование кредитом заемщик ежемесячно не позднее 15 числа (включительно) следующего за месяцем, в котором было произведено начисление процентов, путем перечисления платежным поручением на счет, открытый в ОАО «Челиндбанк» (п. 4.3 договора, т.1л.д. 86).
Кредит в указанной сумме выдан, что подтверждается ордером - распоряжением о выдаче краткосрочного кредита Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д. 84).
В целях обеспечения обязательств ООО ТД «Полет - Продукт» перед ОАО «Челиндбанк» Дата обезличенаг. были заключены: договоры поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договор залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого здания (склад промтоварный), площадью 475, 40 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг» л.д. 88 - 93, том 1).
Установлено, что ООО ТД «Полет - Торг» нарушил условия кредитного договора, получив денежные средства в размере 2 800 000 руб., оплату в соответствии с условиями договора не производил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (т.1л.д. 83), задолженность подлежит взысканию.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ответчиком ООО ТД «Полет - Продукт» в письменной форме заключен кредитный договор Номер обезличен (т.1л.д. 73-74) на сумму 3 000 000 рублей на срок по Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 4.1 договора).
За пользование кредитом заемщик ежемесячно не позднее 15 числа (включительно) следующего за месяцем, в котором было произведено начисление процентов, путем перечисления платежным поручением на счет, указанный в п. 4.3, открытый в ОАО «Челиндбанк» (т.1л.д. 74, п. 4.3 договора). Кредит в указанной сумме выдан, что подтверждается ордером - распоряжением о выдаче краткосрочного кредита Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д. 72).
В целях обеспечения обязательств ООО ТД «Полет - Продукт» перед ОАО «Челиндбанк» Дата обезличенаг. были заключены: договоры поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договор залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого помещения Номер обезличен (часть здания конторы), площадью 732, 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг» (т.1л.д. 79-80, 81-82,76-78).
Установлено, что ООО ТД «Полет - Торг» нарушил условия кредитного договора, получив денежные средства в размере 3 000 000 руб. 00 коп., оплату в соответствии с условиями договора не производил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (т.1л.д. 71), задолженность подлежит взысканию.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ответчиком ООО ТД «Полет - Продукт» в письменной форме заключен кредитный договор Номер обезличен (т.1л.д. 10-13) на сумму 5 000 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п.п.1.1,1.2, 1.3, 4.1 договора).
За пользование кредитом заемщик ежемесячно не позднее 15 числа (включительно) следующего за месяцем, в котором было произведено начисление процентов, путем перечисления платежным поручением на счет, открытый в ОАО «Челиндбанк» (т.1л.д. 12, п. 4.3 договора).
Кредит в указанной сумме выдан, что подтверждается ордером - распоряжением о выдаче краткосрочного кредита Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д. 9).
В целях обеспечения обязательств ООО ТД «Полет - Продукт» перед ОАО «Челиндбанк» Дата обезличенаг. были заключены: договоры поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договор залога (ипотеки) Номер обезличен нежилого помещения Номер обезличен (склад продуктовый), площадью 1057,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащего на праве собственности ООО «Полет-Торг» (т.1л.д. 15-17, 18-19, 20-21).
Установлено, что ООО ТД «Полет - Торг» нарушил условия кредитного договора, получив денежные средства в размере 5 000 000 руб. 00 коп., оплату в соответствии с условиями договора не производил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (т.1л.д. 8), задолженность подлежит взысканию.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ответчиком ООО ТД «Полет - Продукт» в письменной форме заключен кредитный договор Номер обезличен (т.1л.д. 61-62) на сумму 5 500 000 рублей на срок до Дата обезличенаг. под 22, 5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.
За пользование кредитом заемщик ежемесячно не позднее 15 числа (включительно) следующего за месяцем, в котором было произведено начисление процентов, путем перечисления платежным поручением на счет, открытый в ОАО «Челиндбанк» (т.1,л.д. 62, п.4.3 договора).
Кредит в указанной сумме выдан, что подтверждается ордером - распоряжением о выдаче краткосрочного кредита Номер обезличен от Дата обезличенаг. (т.1л.д. 60).
В целях обеспечения обязательств ООО ТД «Полет - Продукт» перед ОАО «Челиндбанк» Дата обезличенаг. были заключены: договоры поручительства от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., договор залога Номер обезличен нежилого здания (пристрой к продовольственному складу), нежилого здания (склад хозтоварный) общей площадью 1468,7 кв.м., расположенного: г. Челябинск, ..., принадлежащих на праве собственности ООО «Полет-Торг». (т.1л.д. 64-65, 66-67, 68-70).
Установлено, что ООО ТД «Полет - Торг» нарушил условия кредитного договора, получив денежные средства в размере 5 500 000 руб., оплату в соответствии с условиями договора не производил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (т.1л.д. 59), задолженность подлежит взысканию.
Дата обезличенаг. между ОАО «Челиндбанк» и ответчиком ООО ТД «Полет - Продукт» в письменной форме заключен договор о предоставлении кредитной линии Номер обезличенНомер обезличен (т.1л.д. 41-43) на сумму 20 000 000 рублей на срок с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. под 20 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п.1.1, 1.2,1.3, 4.1 договора).
За пользование кредитом заемщик ежемесячно не позднее 15 числа (включительно) следующего за месяцем, в котором было произведено начисление процентов, путем перечисления платежным поручением на счет, указанный в п. 4.3, открытый в ОАО «Челиндбанк» (т.1л.д. 42 ).
Кредит в указанной сумме выдан, что подтверждается ордером - распоряжением о выдаче краткосрочного кредита Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. (т.1л.д. 23-38).
В целях обеспечения обязательств ООО ТД «Полет - Продукт» перед ОАО «Челиндбанк» Дата обезличенаг. были заключены: договоры поручительства от Дата обезличенагНомер обезличен с Окатовым А.Ю., Нестерко О.А., Номер обезличенО-7110951147/03 от Дата обезличена года ООО «Полет-Торг», договор залога (ипотеки) Номер обезличен от Дата обезличенаг.: залог нежилого здания (пристрой к продовольственному складу), общей площадью 169, 10 кв.м., нежилого здания (навес МТС), общей площадью 233, 90 кв.м., сооружения (железнодорожный тупик), протяженностью 192, 16 метров, нежилого помещения Номер обезличен (часть здания конторы), общей площадью 737, 2 кв.м., нежилого помещения (склад продуктовый), общей площадью 1057, 8 кв.м., нежилого здания (склад промтоварный) общей площадью 475, 40 кв.м, нежилого здания (склад хозтоварный) общей площадью 1468, 70 кв.м., расположенных по адресу: г. Челябинск, ..., принадлежащих на праве собственности ООО «Полет-Торг», (т.1л.д. 46-49, 51-55, 57-58).
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к договору о предоставлении кредитной линии, стороны согласовали годовую процентную ставку за пользование кредитом в размере 17 % годовых л.д. 39, том 1), дополнительным соглашением от Дата обезличенаг. изменены п.п.2.7.3 и 5.1 договора о предоставлении кредитной линии л.д. 40, том 1). Согласно выписок из ЕГРП от Дата обезличенаг. ООО «Полет – Торг» является собственником заложенного имущества л.д. 118-136, том 1).
Установлено, что ООО ТД «Полет - Торг» нарушил условия кредитного договора, получив денежные средства в размере 20 000 000 руб. 00 коп., оплату в соответствии с условиями договора не производил надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности (т.1л.д. 22), задолженность подлежит взысканию.
Кредит является одной из разновидностей займа. К отношениям по кредитному договору применяются некоторые нормы, регулирующие отношения займа в рамках договора займа, в частности о том, что проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата кредита (ст. 811 ГК РФ).
На основании ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что кредитные договоры Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг., договоры поручительства и залога заключены в установленной законом форме, условия договоров не противоречат требованиям закона.
Истец обязательства по кредитным договорам выполнил, предоставив заемщику денежные средства, ООО ТД «Полет - Продукт» не выполнил надлежащим образом обязательства по договору, не исполнив обязанность вернуть полученную сумму денег и уплатить начисленные на них проценты, что подтверждается представленными расчетами.
Ответчики ООО «Полет- Торг», Окатов А.Ю., Нестерко О.А. обязательства по договору поручительства не исполнили, не ответили по обязательствам перед кредитором за ответчика ООО ТД «Полет – Продукт» в нарушение ст. ст. 361 – 363 ГК РФ.
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).
В соответствии с п.3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Согласно справке ООО «Полет – Торг» балансовая стоимость объектов недвижимости, находящихся в собственности по состоянию на Дата обезличенаг. составляет 43 379 руб. 50 коп. л.д. 156, том 1).
Представителем ответчика ООО «Полет – Торг» представлен отчет от Дата обезличенаг. ООО «Центр оценки и сопровождения бизнеса» рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в залоге л.д. 158-250, том 1,л.д. 1-40, том 2), согласно которого рыночная стоимость составляет: нежилого здания (склад промтоварный), площадью 475, 40 кв.м. – 5 070 000 руб. 00 коп., нежилого здания Номер обезличен (склад продуктовый), площадью 1057, 8 кв.м. – 10 540 000 руб. 00 коп., нежилого здания (пристрой к продовольственному складу), площадью 169, 10 кв.м. – 2 360 000 руб. 00 коп., нежилого здания (навес МТС), площадью 233, 90 кв.м. – 470 000 руб. 00 коп., сооружения (железнодорожный тупик), площадью 192, 16 метров – 1 270 000 руб. 00 коп., нежилого здания Номер обезличен (часть здания конторы), площадью 737, 2 кв.м. – 14 690 000 руб. 00 коп., нежилого здания (склад хозтоварный), площадью 1 468, 70 кв.м. – 5 780 000 руб. 00 коп.
Оценщик Синицина А.А. в заседании данный отчет поддержала, пояснив, что наличие централизованного или автономного отопления, водоснабжения, канализации на рыночную стоимость не влияет. При определении рыночной стоимости представленных объектов как имущественного комплекса стоимость возрастет.
Представленному отчету и пояснениям оценщика суд доверяет, выполнены специалистом в области оценки, обладающего специальными познаниями.
Доводы Нестерко О.А. и представителя ответчика Юрченко А.В. о том, что в оценку не вошли объекты, находящиеся на балансе предприятия ООО «Полет – Торг», являющиеся неотделимыми от основных объектов: асфальтовое покрытие, водовод, выгребная яма, ограждение территории железобетонными плитами, ограждение территории металлическое, пожарный водоем, теплотрасса л.д. 60, том 2) судом не могут быть приняты во внимание.
По кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. в залог представлены отдельные объекты недвижимости, а не имущественный комплекс, расположенный по адресу: ..., ..., поэтому стоимость асфальтового покрытия, водовода, выгребной ямы, ограждение территории железобетонными плитами, ограждение территории металлическое, пожарный водоем, теплотрасса не может быть принята во внимание и учтена при определении рыночной стоимости отдельного объекта.
Во исполнение кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. следует обратить взыскание на заложенное имущество, установив рыночную стоимость, определенную отчетом ООО «Центр оценки и сопровождения бизнеса».
Обращение ООО «Полет – Торг» к истцу с предложениями о приостановлении начисление процентов с Дата обезличенаг., расторжение кредитного договора с ООО ТД «Полет – Продукт», обращение взыскания на офисно – складской комплекс л.д. 66, том 2) на выводы суда не влияет, поскольку начисления истцом задолженности произведены в рамках кредитных договоров. Предъявлена к взысканию задолженность по основному долгу по кредитным договорам и проценты за пользование кредитом, иные суммы к взысканию Банком не предъявлены. Право Банка было производить начисления процентов, либо отказаться от их начисления либо приостановить.
Оснований для удовлетворения требований директора ООО «Полет – Торг» Нестерко О.А. об отказе истцу во взыскании процентов по кредитным договорам в связи с официальным отказом от добровольной реализации предмета залога за период с Дата обезличенаг. л.д. 80, том 2) не имеется, поскольку Банк является стороной по договору залога недвижимости, принятие решения по данному вопросу являлось право Банка.
Расчеты по просроченной задолженности суду представлены, сомнений у суда не вызывают, со стороны ответчиков возражений не представлено, задолженность подлежит взысканию.
Ответчиками не представлены доказательства погашения задолженности по кредитным договорам.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ следует взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича в пользу ОАО «Челиндбанк» расходы по госпошлине 60 000 руб. 00 коп. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ОАО «Челиндбанк» удовлетворить.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича солидарно в пользу ОАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. просроченную задолженность – 2 800 000 руб. 00 коп., неуплаченные проценты - 273 095 руб. 89 коп., всего 3 073 095 руб. 89 коп.
Продолжить начисление процентов по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. солидарно Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу, представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 20, 0 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. по представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 19, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. день фактического возврата суммы основного долга.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича солидарно в пользу ОАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. просроченную задолженность – 3 000 000 руб. 00 коп., неуплаченные проценты - 432 739 руб. 74 коп., всего 3 432 739 руб. 74 коп.
Продолжить начисление процентов по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. солидарно Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу, представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 22, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. по представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 19, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. день фактического возврата суммы основного долга.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича солидарно в пользу ОАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. просроченную задолженность – 2 900 000 руб. 00 коп., неуплаченные проценты - 367 808 руб. 22 коп., всего 3 267 808 руб. 22 коп.
Продолжить начисление процентов по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. солидарно Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу, представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 22, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. по представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 19, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. день фактического возврата суммы основного долга.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича солидарно в пользу ОАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. просроченную задолженность – 20 000 000 руб. 00 коп., неуплаченные проценты - 1 667 379 руб. 09 коп., всего 21 667 379 руб. 09 коп.
Продолжить начисление процентов по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. солидарно Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу, представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 17 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. по представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 19, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. день фактического возврата суммы основного долга.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича солидарно в пользу ОАО «Челиндбанк» задолженность по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенаг. просроченную задолженность – 3 350 000 руб. 00 коп., неуплаченные проценты - 452 342 руб. 47 коп., всего 3 802 342 руб. 47 коп.
Продолжить начисление процентов по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. солидарно Окатову Алексею Юрьевичу, Нестерко Олегу Александровичу, представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 22, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. по представляющие собой плату за кредит, на непогашенную часть кредита в размере 19, 5 % годовых, начиная с Дата обезличенаг. день фактического возврата суммы основного долга.
Обратить взыскание на нежилое здание (склад промтоварный), площадью 475, 40 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 5 070 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на нежилое здание Номер обезличен (склад продуктовый), площадью 1057, 8 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 10 540 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на нежилое здание (пристрой к продовольственному складу), площадью 169, 10 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 2 360 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на нежилое здание (навес МТС), площадью 233, 90 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 470 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на сооружение (железнодорожный тупик), площадью 192, 16 метров, расположенного по адресу: ..., ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 1 270 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на нежилое здание Номер обезличен (часть здания конторы), площадью 737, 2 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 14 690 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на нежилое здание (склад хозтоварный), площадью 1 468, 70 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., находящееся в залоге по договору залога недвижимости Номер обезличен от Дата обезличенаг., установив начальную продажную цену равную рыночной – 5 780 000 руб. 00 коп.
Взыскать с Окатова Алексея Юрьевича, Нестерко Олега Александровича в пользу ОАО «Челиндбанк» расходы по госпошлине 60 000 руб. 00 коп. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: