дело № 2-3456/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьянова Ринальда Айваровича, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней Ахмедьяновой Камиллы Ринальдовны, к Министерству обороны РФ, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационного учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
установил:
Ахмедьянов Р.А., от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Ахмедьяновой К.Р., 2008 года рождения, обратился в суд с иском о признании права собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... квартал в г.Челябинск по тем основаниям, что по договору социального найма занимают спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации, лишены возможности приватизировать эту квартиру по той причине, что собственником этого имущества не выдана доверенность МУП «Центр приватизации жилья» на подписание договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан л.д.8-9).
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.40,52).
Представители ответчиков – федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее по тексту – Челябинская КЭЧ), ТУФАУГИ по Челябинской области, Министерства обороны РФ, третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо Ахмедьянова Г.А. в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Дата обезличена года Челябинской КЭЧ с Ахмедьяновым Р.А. заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, по адресу: г.Челябинск, 1 квартал ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя супруги Ахмедьяновой Г.А., дочери Ахмедьяновой К.Р. л.д.12-16-договор,л.д.18-свидетельство о заключении брака,л.д.33-свидетельство о рождении).
Ахмедьянов Р.А., несовершеннолетняя Ахмедьянова К.Р., а также Ахмедьянова Г.А., с Дата обезличена года зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... квартал в г.Челябинск, лицевой счет открыт на имя Ахмедьянова Р.А., производится оплата жилья и коммунальных услуг л.д.17-справка ООО «Альянс»,л.д.50-копия лицевого счета,л.д.46-49-квитанции).
Спорное жилое помещение является объектом государственной собственности л.д.35, 45-свидетельство о государственной регистрации права,л.д.45-выписка из ЕГРП), закреплено на праве оперативного управления за Челябинской КЭЧ. В муниципальную собственность, в собственность граждан спорное жилое помещение не передавалось, право на приватизацию жилья истцами не использовано л.д.27 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ»л.д.25-26-сообщения Росреестра). Третье лицо Ахмедьянова Г.А. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры л.д.51-согласие).
Письмом МУП «Центр приватизации жилья» от Дата обезличена года Номер обезличен Ахмедьянову Р.А. отказано в оформлении договора приватизации квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... квартал в г.Челябинск по тем основаниям, что собственником этого жилого помещения, находящегося в государственной собственности, не выдана доверенность на подписание соответствующего договора, Центр такими полномочиями не обладает л.д.29).
В соответствии со ст.15 Закона РФ от Дата обезличенаг. «О статусе военнослужащих» военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам семьи предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия к новому месту военной службы жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством, за счет государственного, муниципального и ведомственного жилищного фондов, переданных в пользование Министерству обороны Российской Федерации и другим министерствам и ведомствам Российской Федерации, в войсках которых они проходят военную службу. Указанным военнослужащим на первые пять лет военной службы, предоставляются служебные жилые помещения или общежития… При продолжении военной службы свыше этих сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях.
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном … жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С Ахмедьяновым Р.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, который никем не оспорен, Ахмедьянов Р.А. и члены его семьи пользуются правами и выполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, запрет на приватизацию спорной квартиры не установлен, в приватизации квартиры истцам отказано по формальным основаниям, которые не могут служить препятствием к осуществлению прав на получение жилья в личную собственность. Требования истцов обоснованны и подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахмедьяновым Ринальдом Айваровичем, Ахмедьяновой Камиллой Ринальдовной, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью – 56,8 кв.м, расположенную по адресу: г.Челябинск, ... квартал, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен в равных долях (по ?) за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: