Дело № 2-3660/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Г.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гончаренко Виктора Сергеевича к Садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Гончаренко В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен.
В обоснование иска указал, что он является членом СДНТ «Авиатор-2» в Курчатовском районе г.Челябинск с 2010 года, а также владельцем земельного участка Номер обезличен однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СДНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок. В связи с изложенными обстоятельствами, он не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок л.д.5-6).
Истец Гончаренко В.С. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истца по доверенности Еремян Т.А. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивала.
Представитель ответчика СДНТ «Авиатор-2» просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с 2010 года Гончаренко В.С. является членом СДНТ «Авиатор-2» и владельцем земельного участка Номер обезличена, улица Номер обезличен, площадью 1801 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, оплачивает все необходимые платежи л.д.23-справка СДНТ,л.д.8-9-кадастровый паспорт,л.д.12–лицевая карточка садоводал.д.13-14-государственный акт).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 Устава СДНТ «Авиатор-2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение лили аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту ЧБО-36-07 Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СДНТ «Авиатор-2», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 50,9718 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 27,9718 га земли л.д.13-14-государственный акт,л.д. 12-постановление Главы г. Челябинска от Дата обезличенаг. Номер обезличенП).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников на Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок закреплен за Гончаренко В.С. л.д.15).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен улица Номер обезличен, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка л.д.8-9).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг., земельный участок Номер обезличен расположенный по адресу: г.Челябинск, СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен, юридических владельцев не имеет л.д.24).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Гончаренко В.С. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СДНТ «Авиатор-2» на земельный участок, площадью 1801 кв.м., расположенный в СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Гончаренко Виктором Сергеевичем на земельный участок, площадью 1801 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица Номер обезличен участок Номер обезличен кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: