Дело № 2-2511/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шафикова Равиля Абдулловича, Шафиковой Натальи Александровны, Шафикова Александра Равильевича к Администрации города Челябинска, Администрации Курчатовского района города Челябинска, Хажиповой Марине Кимовне, Хажипову Тимуру Бариевичу, Соболевой Анне Михайловне о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
у с т а н о в и л :
Шафиков Р.А., Шафикова Н.А., Шафиков А.Р. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ..., ... ... в перепланированном виде.
Требование обосновано тем, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, ими за счет собственных средств были самовольно возведены пристрои - туалет, коридор, кухня, мансарда, перепланировка выполнена с учетом строительных, санитарных норм, с согласия собственников других помещений и не нарушает их права и интересы л.д.5).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истцы предъявили уточненные требования о признании за ними права собственности на самовольно возведенные объекты: туалет, коридор, кухня, мансарда, расположенные по адресу: г. Челябинска, ..., ... ... л.д.46).
Истцы Шафиков Н.А., Шафиков А.Р., Шафиков Р.А. просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель Шафикова Р.А. – Лесковец И.А. л.д.6) в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования в объеме и по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков - администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, иск не признали, в материалы дела представлен письменный отзыв л.д.25-26).
Определением суда от Дата обезличенаг. в качестве соответчиков по делу привлечены Хажипова М.К., Хажипов Т.Б., Тонких А.М. л.д.59 об.ст.)
Ответчица Хажипова М.К. иск не признала, пояснив суду, что истцами возведены пристрои к жилому дому без разрешения на строительство, без согласования с ней как соседом. В частности нарушены ее права как собственника второй половины дома тем, что возведена мансарда, часть которой находится на ее крыше, кроме того дом старый, и при возведении мансарды, стены дома могут не выдержать, разрушиться, кроме того земельный участок под домом не оформлен. Истец в свое время не желал оформить земельный участок в собственность в 2006-2007г.г.
Определением суда от Дата обезличенаг. произведена замена ответчика Тонких Анны Михайловны на Соболеву Анну Михайловну в связи со сменой фамилии.
Соболева А.М. иск не признала, дала аналогичные пояснения.
Ответчик Хажипов Т.Б. в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Заслушав указных лиц, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шафикову Р.А., Шафиковой Н.А., Шафикову А.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: г. Челябинск, ..., ... ... на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке л.д.9,14). Истцы зарегистрированы в вышеуказанной квартире: Шафиков Р.А., Шафикова Н.А. с Дата обезличенаг., Шафиков А.Р. – с Дата обезличенаг. л.д.23).
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. установлено, что к жилому дому (литер А) по адресу г. Челябинск, ..., ... ... самовольно возведена пристройка с мансардой (литер А1) (л.д.10-14).
Соответствие самовольно возведенного пристроя градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключениями соответствующих служб и актом согласования границ л.д.15-17,24).
Доказательств по возведению пристройки с мансардой за счет средств и сил истцов в судебное заседание не представлено. одтвержедны закобчениями соответсвующих служб и актом что подтверждено товарными чеками. личных средств А2, а) и сарай( литераГ) (л.д.10-15)а для признания за ней права на возве
Из ответа ГУАиГ г. Челябинска от Дата обезличенаг. следует, что дом по адресу: г. Челябинск, ..., ... состоит и двух квартир и является многоквартирной, собственники которого обращаются на имя Главы г. Челябинска с заявлением о формировании границ земельного участка, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома, указное заявление оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением п.16 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории горда Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Дум Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.38).
Согласно выписки из ЕГРП от Дата обезличена года и справки ОГУП «ОблЦТИ» собственниками жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ..., ... ... являются Соболева А.М., Хажипова М.К., Хажипов Т.Б. по 1/3 доли в праве каждый на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с Дата обезличенаг., что следует из домовой книги. л.д.85,89).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области, КУИЗО г. Челябинска сведения о принадлежности и предоставлении земельного участка по адресу: г. Челябинск, ..., ... ... отсутствуют л.д.82-83,86-88).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца какого-либо вещного права на земельный участок, соответствие строений строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей и возведение построек за счет личных средств истца.
Исходя из вышеизложенного, установлено, что истцы в 2006-2007 годах обращались в администрацию Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим домом по адресу: г. Челябинск, ..., ..., им были даны разъяснения и рекомендации по оформлению земельного участка, однако до настоящего времени вопрос о предоставлении земельного участка ими не решен л.д.28)
Порядок оформления документов на земельные участки, находящиеся в составе общего имущества многоквартирных домов, предусмотрен Решением Челябинской городской Думы от 29.05.2006г. №13/3 «Об утверждении временного Порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска», согласно которому гражданин или юридическое лицо, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со статьями 44-48 ЖК РФ, обращаются на имя Главы города Челябинска с заявлением о формировании границ земельного участка, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом, подается в канцелярию Администрации города Челябинска.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для признания за истцами права собственности на самовольно-возведенные пристрои к дому, расположенному по адресу г. Челябинск, ..., требования не подлежат удовлетворению, поскольку у истцов на момент обращения в суд отсутствует вещное право на земельный участок, что является юридически значимым обстоятельством для признания прав на строение по основаниям п.3 ст.222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Шафикова Равиля Абдулловича, Шафиковой Натальи Александровны, Шафикова Александра Равильевича к Администрации города Челябинска, Администрации Курчатовского района города Челябинска, Хажиповой Марине Кимовне, Хажипову Тимуру Бариевичу, Соболевой Анне Михайловне о признании права собственности на самовольно возведенные объекты: туалет, коридор, кухня, мансарда, расположенные по адресу: г. Челябинска, ..., ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева