Дело № 2-3527/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
с участием прокурора М.Е.Вардугиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Володина Александра Семеновича к Порошиной Раисе Николаевне, Володину Кириллу Вадимовичу о выселении из жилого помещения,
по встречному иску Порошиной Раисы Николаевны, Володина Кирилла Вадимовича к Володину Александру Семеновичу о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Володин А.С. обратился в суд с иском к Порошиной Р.Н., Володину К.В. окончательно сформулировав требования, просил суд прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ..., ... квартира ... и выселить ответчиков их этого жилого помещения л.д. 148-149)
Требование обосновано тем, что он является собственником вышеуказанной квартиры. Дата обезличенаг. в данном жилом помещении была зарегистрирована бывшая жена его сына ФИО1 – ответчица Порошина Р. Н. Их брак расторгнут Дата обезличенаг. Вместе с ответчицей был зарегистрирован их сын – Володин К.В. Он как собственник жилого помещения неоднократно напоминал освободить принадлежащую им квартиру. Однако ответчики добровольно выселиться не желают, чем нарушают его права как собственника квартиры. Ответчики не являются членами его семьи, совместно в названном жилом помещении никогда не проживали. В собственности ответчицы имеется жил.площадь по адресу г. Челябинск, ... ... .... Он как собственник жилого помещения каких-либо соглашений, обязательств по вопросу использования квартиры ответчикам не давал. Он не может использовать свое право в полной мере, в связи с проживанием в его квартире ответчиков.
Порошина Р.Н., Володин К.В. предъявили встречные исковые требования к Володину А.С., просили суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Челябинск, ..., ..., квартира ... л.д.138-140)
Требование обосновано тем, что Порошина Р.Н. проживает фактически в спорной квартире с 1981г., с ней проживает и зарегистрированы сын Володин К. В., который является внуком истца. Она зарегистрирована по данному адресу с 1982 г. по согласию и письменному заявлению Володина А.С., а ее сын с момента рождения, т.е. с 1985г. В 1998г. барк с ФИО1, сыном истца был расторгнут После развода она и сын живут в данной квартире безвыездно. Отношения с бывшими родственниками регулярно поддерживались. С 2004г. бывшая свекровь ФИО2стала требовать, чтобы они сыном покинули ее квартиру, не имея на это оснований. Заявление истца, что нарушаются его права собственника – необоснованно. В течение 32 лет Володин А.С. не обременял себя обязанностями собственника жилого помещения, не содержал жилье, нарушал права соседей, не оплачивал коммунальные платежи, не нес никаких фактических расходов. Вселение ее и детей было проведено добровольно. Данное жилье является единственным жильем. Спорные жилищные отношения между ней и истцом завязаны до введения ЖК РФ, носят длительный характер, значит спорные правоотношения могут рассматриваться на основании старого ЖК РСФСР, согласно которому право пользование жилым помещением сохраняется за бывшими членами семьи (ст. 127 ЖК РСФСР). Право пользования жилым помещение у ребенка сохраняется и после расторжения брака.
Истец Володин А.С. в суд не явился, надлежащим образом извещен л.д. 133)
Представитель Бирюков С.В. в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в первоначальном иске, просил в удовлетворении встречных требований отказать.
Ответчики Порошина Р.Н., Володин К.В. в судебном заседании поддержали встречные требования, возражали против удовлетворения первоначального иска.
Представитель третьего лица УФМС Курчатовского района г. Челябинска просил дело рассмотреть без его участия л.д.43) присутствии свидетелей надлежащему извещению адрнсата. соответствии с положениями ст.
Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования необоснованными.
В ходе судебного разбирательства установлено, что четырехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Челябинск принадлежит на праве собственности Володину А.С. на основании справки ТД «Стрела» Номер обезличен от Дата обезличена года о выплате паевого взноса л.д.24-справка ТД «Стрела»). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.28-свидетельство о государственной регистрации права,л.д.73 -выписка из ЕГРП на Дата обезличенаг.).
На Дата обезличенаг. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Порошина Р.Н. - с Дата обезличена года (ранее была зарегистрирована с детьми с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг.), Володин К.В. – с Дата обезличена года, ФИО3 – Дата обезличена года, о чем свидетельствует справка ТД «Стрела» Номер обезличен от Дата обезличенаг., поквартирная карточка л.д.55, 98)
Порошина Р.Н. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с Дата обезличена года л.д.56-справка). Брак между ними прекращен Дата обезличена года по решению суда л.д.49-свидетельство).
Володин К.В., Дата обезличенагода рождения является сыном ФИО1 и Володиной (Порошиной) Р.Н. л.д.50)
Из выписки из протокола Номер обезличен от Дата обезличенаг. заседания правления ТД «Стрела» следует, что истца Володина А.С. зарегистрировали членом ТД «Стрела» по адресу ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., лицевой счет открыт на Володина АС. В связи с реорганизацией ЖСК в ТД «Стрела» л.д.25)
Согласно справкам ТД «Стрела» от Дата обезличенаг., паевые взносы были выплачены полностью Дата обезличенаг., сумма первоначального взноса составляет 4000 руб. Собственником квартиры является Володин А.С., кто именно производил оплату по паевым взноса и коммунальным платежам не известно, предоставить копии квитанций не имеется возможности, так как в Дата обезличена. в ТД «Стрела» был пожар, в результате которого сгорел архив, в том числе и корешки квитанций об оплате (л.д.155-156)
Согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданному исполнительным комитетом Калининского Совета депутатов трудящихся Володину А.С. предоставлено право занятия жилой площади из 4 комнат в квартире ... ... по ... с семьей из 4 человек: ФИО2 – жена, ФИО1 – сын, ФИО4 – дочь л.д.159)
Как следует из пояснений ответчицы, представителя истца, что Порошина Р.Н. вселилась в спорное жилое помещение как жена (член семьи) сына собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилья и Порошиной по пользовании жилым помещения не заключалось, совместное хозяйство не велось, совместно не проживали, членами одной семьи не являлись.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Ответчики Порошина Р.Н., Володин К.В. иного жилья не имеют на праве собственности, что следует из представленных справок с Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.38-39, 51-54), Порошина Р.Н. состоит на учете в Центре занятости населения и относится к категории безработного с Дата обезличенаг.
Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника Володина А.С. не являлись, совместно не проживали, семейные отношения между ними отсутствовали: не было взаимной заботы, личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, общего хозяйства. С сыном собственника жилого помещения ФИО1 прекращены семейные отношения. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении Дата обезличена., утратил право пользования спорным жилым помещением (л.д.98)
Обстоятельства - отсутствие иного жилья, имущественное положение ответчиков – не могут являться в данном случае основанием для применения к спорным правоотношениям положения ст.31 ч.4 ЖК РФ, сохранения право пользования жилым помещением на определенный срок.
Учитывая вышеизложенное, а также, что семейных отношений между истцом и ответчиками нет, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, таким образом, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным жилым помещением ответчиками. Поскольку ответчики не освобождают спорное жилое помещение, нарушают права истца по владению спорным жилым помещением, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для удовлетворения встречного иска Володина К.В.. Порошиной Р.Н. о признании за ним права пользования спорной квартирой не имеется.
Как пояснила Порошина Р.Н., что основанием для признания за ней права пользования является то обстоятельство, что паевые взносы за квартиру были выплачены ей, а также ей производилась оплата коммунальных платежей.
Однако право собственности Володина А.С. на спорную квартиру ответчицей не оспаривается, доказательства о внесении паевых взносов за квартиру суду не представлено.
Копии квитанции за апрель 1986г., расчета платежей в месяц на 1982-1985г. не свидетельствуют о внесении паевых взносов ответчицей Порошиной Р.Н. л.д.160-161)
Показания свидетеля ФИО5 о выплате паевых взносов ответчицей, не является допустимым доказательством, поскольку достоверно свидетель не знает этих сведений, ее доводы строятся на предположении.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о бессрочном проживании ответчиков в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск суду ответчиками также не представлено.
Участие ответчика в содержании спорного жилого помещения не влечет за собой возникновения права пользования этим имуществом.
В силу ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ссылка ответчицы на ст. 127 ЖК РСФСР, которой предусмотрено, что право пользование помещением сохраняется за этими лицами в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартирой является несостоятельной, поскольку ответчики членами семьи собственниками Володина А.С. никогда не были.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституций РФ, федеральными законами субъектов РФ.
Требования ответчиков о признании за ними право пользования спорным жилым помещением не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользование Порошиной Раисы Николаевны, Володина Кирилла Вадимовича жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ...
Выселить Порошину Раису Николаевну, Володина Кирилла Вадимовича из жилого помещения расположенного по адресу: г. Челябинск, ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречных исковых требований Порошиной Раисы Николаевны, Володина Кирилла Вадимовича о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Челябинск, ... отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева