дело № 2-3454/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Воронковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Гром Марины Анатольевны, Гром Олеси Владимировны к Мельниковой Галине Анатольевне, Мельникову Виктору Вячеславовичу, Мельникову Максиму Викторовичу об устранении нарушений права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений права собственности, выселении из <адрес> по <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что являются собственниками указанной квартиры, в которую без регистрации на условиях временного проживания вселены ответчики, права постоянного пользования этим жилым помещением Мельниковы не приобрели, членами семьи собственников не являются, добровольно квартиру не освобождают, чем создают истцам препятствия для вселения и проживания в жилом помещении.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.8, 101-102).
Представитель истцов – Гром В.Н. в судебном заседании подтвердил доводы иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д.114).
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены (л.д.103-105), возражений на иск не представили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии с положениями ст.ст.233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Гром М.А., Гром О.В. на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками в равных долях каждая трехкомнатной <адрес> по <адрес> в г.Челябинск, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка ОГУП Обл.ЦТИ на договоре (инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35-41-приватизационное дело, л.д.46-уведомление Росреестра, л.д.100– справка ОГУП «Обл.ЦТИ). На момент приватизации спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы истцы (л.д.40-справка ПЖРЭО от ДД.ММ.ГГГГ).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по <адрес> в г.Челябинск никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на имя Гром М.А. (л.д.53-справка ПЖРЭО).
Мельниковы В.В., Г.А., М.В. зарегистрированы в <адрес> в г.Челябинск (л.д.32-34-адресные справки на ДД.ММ.ГГГГ).
На основании объяснений представителя истцов, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 (знакомых истцов) установлено, что Мельниковы проживают в спорной квартире с 1991 года, вселены на условиях временного проживания на период временного отсутствия семьи Гром в г.Челябинск, в качестве членов семьи нанимателя или собственника квартиры не вселялись, одной семьей с истцами не проживали, права Гром в отношении <адрес> по <адрес> в г.Челябинск никогда не оспаривали, освободить это жилое помещение добровольно отказались, квартира необходима истцам для личного пользования, так как Гром О.В. и её родной брат ФИО3. проходят обучение в г.Челябинск, являются студентами ФГОУ СПО «Челябинский юридический техникум» (л.д.51,52-справки, л.д.15-18-уведомления об освобождении квартиры).
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ) равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением на период продолжения семейных отношений (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами его семьи не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Поскольку судом установлено, что ответчики в спорную квартиру вселены на условиях временного проживания, членами семьи собственников <адрес> по <адрес> в г.Челябинск никогда не являлись и не являются, соглашение об их постоянном проживании в жилом помещении с собственниками не заключалось, квартира необходима истцам для личного пользования, Мельниковы добровольно по требованию собственников квартиру не освобождают, то требования Гром М.А., О.В. о выселении ответчиков законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Право постоянного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ Мельниковы подлежат выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Гром Марины Анатольевны, Гром Олеси Владимировны удовлетворить.
Выселить Мельникову Галину Анатольевну, Мельникова Виктора Вячеславовича, Мельникова Максима Викторовича из <адрес> по <адрес> в городе Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: