дело № 2-3752/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Ахметовой Ифиры к Бочкаревой Лилии Геннадьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Ахметова И. обратилась в суд с иском к Бочкаревой Л.Г. о выселении из <адрес> по <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, Бочкарева Л.Г. проживала в квартире с 2008 года по августа 2010 года, выехала на иное постоянное место жительства, вывезла личные вещи, место нахождения последней неизвестно, в содержании жилья ответчик не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация Бочкаревой Л.Г. вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на неё (л.д.9).
Истец Ахметова И. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик Бочкарева Л.Г. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Кузнецова Ю.Л. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Ахметова И. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двухкомнатной <адрес> по <адрес> в г.Челябинск (л.д.11). Этот договор зарегистрирован Челябинским межрайонным предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). В ЕГРП сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.25).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Ахметова И. и ответчик Бочкарева Л.Г. (л.д.13-справка ООО УК «ЖКХ «Восток», л.д.28-копия заявления о регистрации), истцом осуществляется оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.12-квитанция).
На основании объяснений истца, показаний свидетеля ФИО6 (дочери истца), данных акта жильцов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) установлено, что Бочкарева Л.Г. вселена в спорное жилое помещение в 2008 году в качестве члена семьи собственника, ответчик проживала в <адрес> по <адрес> в г.Челябинск до августа 2010 года, после чего выехала, вывезла вещи, о месте своего фактического проживания не сообщила, с регистрационного учета в спорной квартире не снялась, не проживает в ней, в содержании жилья не участвует, попыток ко вселению не предпринимает.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
На основании представленных доказательств установлено, что с августа 2010 года ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, и как следствие, утратил право пользованиям квартирой № <адрес> по <адрес> в г.Челябинск, регистрация ответчика в этой квартире носит формальный характер, нарушает права собственника, увеличивая расходы на оплату коммунальных услуг, препятствуя отчуждению доли.
Правовых оснований для ограничения права собственности истицы в отношении спорного жилья не имеется.
Учитывая, что с августа 2010 года ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, Бочкарева Л.Г. подлежит выселению без предоставления другого жилья по требованию собственника.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ахметовой Ифиры удовлетворить.
Выселить Бочкареву Лилию Геннадьевну из <адрес> по <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: