дело № 2-3816/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой Галины Александровны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, Авраменко Елене Николаевне, Авраменко Кириллу Алексеевичу, Шмакову Сергею Николаевичу, Шмаковой Татьяне Николаевне об изменении договора социального найма,
установил :
Шмакова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г.Челябинска, Авраменко Е.Н., Авраменко К.А., Шмакову С.Н., Шмаковой Т.Н. об изменении договора социального найма в отношении трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, улица <адрес>, заключении с ней (Шмаковой Г.А.) отдельного договора найма в отношении комнаты, жилой площадью – 11,5 кв.м, с ответчиками – в отношении комнат, по 19 кв.м (л.д.5-6).
В обоснование иска Шмакова Г.А. указала, что по договору социального найма занимает спорную квартиру, в которой также зарегистрированы и проживают ответчики. Поскольку между сторонами имеется спор по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг просит изменить договор найма жилого помещения путем заключения с каждой из сторон отдельного договора на комнаты в квартире.
Истец Шмакова Г.А. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчики Авраменко К.А., Шмаков С.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Ответчики Шмакова Т.Н., Авраменко Е.Н., представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска, представитель третьего лица – администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены (л.д.19-20).
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск Шмаковой Г.А. не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> в г.Челябинск является муниципальной собственностью, предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году по ордеру ФИО1 на семью из пяти человек, включая: супругу – Шмакову Г.А., мать супруги – ФИО2, детей Шмаковых С.Н., Е.Н. (л.д.18-ордер).
ФИО1 снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, лицевой счет открыт на имя Шмаковой Г.В. (л.д.17).
В спорном жилом помещении на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы:. Шмакова Галина Александровна – с ДД.ММ.ГГГГ, Авраменко Елена Николаевна – с ДД.ММ.ГГГГ, Авраменко Кирилл Алексеевич – с ДД.ММ.ГГГГ, Шмаков Сергей Николаевич – с ДД.ММ.ГГГГ, Шмакова Татьяна Николаевна – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 – справка ООО «ПЖРЭО»).
По объяснениям истца и ответчиков, в спорной квартире фактически проживают стороны, Шмакова Г.А. занимает комнату, жилой площадью – 11,5 кв.м, квартира состоит из 3-х комнат, остальные две имеют площадь по 19 кв.м каждая, все три комнаты изолированы друг от друга.
Иск об изменении договора социального найма жилого помещения предъявлен истцом после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Жилищный кодекс РФ не содержит положения, которое бы позволяло совершеннолетнему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. Иные федеральные законы также не содержат нормы, представляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением изолированного жилого помещения.
Следовательно, после ДД.ММ.ГГГГ возможно только заключение одного договора социального найма на все занимаемые гражданами жилые помещения в соответствии со ст.82 ЖК РФ.
Требование Шмаковой Г.А об изменении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, не основано на законе, и иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Шмаковой Галины Александровны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, Авраменко Елене Николаевне, Авраменко Кириллу Алексеевичу, Шмакову Сергею Николаевичу, Шмаковой Татьяне Николаевне об изменении договора социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: