Дело № 2-3762/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дороховой Надежды Николаевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Дорохова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Искра», <адрес>
В обоснование иска указала, что на основании Постановления Главы Администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П был отведен земельный участок для садоводческого товарищества. При жизни ФИО1 являлся членом СНТ «Искра». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, при жизни он не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и садовый дом.
Истица Дорохова Н.Н. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истицы, третье лицо Давыдова Н.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях, изложенных в иске, настаивала.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в судебное заседание не явились, надлежащем образом извещены.
Третьи лица представители СНТ «Искара», Дорохов А.Г., нотариус Трубицина С.С. в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Искра» и владельцем земельного участка №, <адрес>, площадью 400 кв.м., что следует из справки, лицевого счета садовода, списка садоводов СНТ «Искра», межевого плана.
ФИО1, являющийся супругом истицы, скончался ДД.ММ.ГГГГ в г. Челябинск (л.д.13–свидетельство о смерти, л.д.10-свидетельство о заключении брака), не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество, о чем свидетельствуют данные ОГУП «ОблЦТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области.
По данным справок ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Искра», <адрес>, садовый дом площадью 13.30 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу юридических владельцев не имеет.
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Искра» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок.
Судом установлено, что согласно государственному акту РФ11-ЧБО-36-07 № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Искра», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 1185988 га, в том числе в собственность 948700 га земли.
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № аллея № уточнена: 400 кв. метров, что подтверждено межевым планом.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...
Учитывая те обстоятельства, что умерший ФИО1 владел, пользовался длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности за умершим ФИО1 на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Искра» на земельный участок, площадью 400 кв. метров, расположенный в СНТ «Искра», <адрес> участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Иск обоснован и подлежит судебной защите.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, садовый дом общей площадью 13,30 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Искра», аллея <адрес>, участок <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: