Дело № 2-2507/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малковой С.В.
при секретаре Тимкиной Е.А.
рассмотрев с участием прокурора Вардугиной М.Е. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Риммы Семеновны, Брюнгер Ларисы Анатольевны к Плотниковой Людмиле Анатольевне о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Попова Р.С., Брюнгер Л.А. обратились в суд с иском к Плотниковой Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из <адрес> по <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что истцы являются собственниками спорной квартиры на основании договора о безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Плотникова Л.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ведет аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, в содержании жилья участия не принимает.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Поповой Р.С., Брюнгер Л.А. - Кирсанов С.А., действующий на основании доверенности (л.д.28) в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать Плотникову Л.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу. Пояснил, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, ответчик членом семьи истцов не является, длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, утратила право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г. Челябинска Кузнецова Ю.Л. в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что ей неизвестна позиция ответчика.
Третье лицо – Плотникова Е.В., Плотников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчица является их матерью, фактически в квартире не проживает с 2006 года, ведет аморальный образ жизни, в квартиру приходит редко, при этом всегда в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы, адрес ее постоянного места жительства неизвестен.
Третьи лица – представитель ООО ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Заслушав объяснения представителей сторон, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы Попова Р.С. и Брюнгер Л.А. являются собственниками (по ? доле каждая) жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.63-копия договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, л.д. 9-10-копии свидетельств о государственной регистрации права, л.д.29 – выписка из ЕГРП).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Плотникова Р.С., ответчик Плотникова Л.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Плотникова Е.В. и Плотников В.В. (л.д.70-справка ПЖРЭО).
Из объяснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО1, ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает более трех лет, ведет асоциальный образ жизни, при посещении квартиры устраивает скандалы.
На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчика как факт не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку является административным актом. К настоящему времени регистрация ответчика в квартире создает собственникам препятствия в осуществлении своих прав в отношении принадлежащего им имущества. Не являясь членом семьи истцов, ответчик не имеет с истцами общего бюджета, не ведет общего хозяйства, она же не принимает участия в оплате текущих платежей, чем нарушает имущественные права истцов.
В соответствии с положениями статей 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ). Закон (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, постоянного права пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, ответчик нарушает права собственников своим аморальным поведением, в соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать Плотникову Людмилу Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой № <адрес> в г.Челябинске.
Выселить Плотникову Людмилу Анатольевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Председательствующий: