дело № 2-3987/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошевой Ирины Петровны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
Дорошева И.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную <адрес> <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 2001 году на условиях договора найма служебного жилого помещения вселилась в спорную квартиру по ордеру, пользуется этой квартирой, выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Лишена возможности реализовать право на приватизацию муниципального жилья, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.5-6).
Истец, представитель истца Широких О.Н. в судебное заседание не явились, извещены, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.
Представители ответчиков – администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска, третье лицо – Гранкина А.И. в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Дорошевой И.П. выдан ордер № на право занятия служебного жилого помещения – однокомнатной <адрес> в г.Челябинск (л.д.8).
Спорное помещение до реконструкции использовалось как колясочная и относилось к общим помещениям дома. Изменение функционального назначения, перевод из нежилого в жилое осуществлены на основании свидетельства о переводе нежилого помещения в жилое № от ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссии (л.д.9). Правомерность работ по переустройству и перепланировке при переводе нежилого помещения в жилое подтверждена согласованием Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-СП (л.д.32-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Спорное помещение в составе жилого дома внесено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Челябинского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10-выписка из реестра, л.д.32-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Право собственности муниципального образования на <адрес> <адрес> в г.Челябинск по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП не зарегистрировано (л.д.29 -сообщение Росреестра).
В спорной квартире зарегистрированы - Дорошева И.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Гранкина А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, на имя истца открыт лицевой счет, Дорошевой И.П. осуществляется оплата жилья и коммунальных услуг (л.д.9-справка ПЖРЭО, л.д.33-копия лицевого счета, л.д.35-53-копии квитанции).
Дорошева И.П. в несовершеннолетнем возрасте использовала право на приватизацию жилья по адресу: г.Челябинск, <адрес> (л.д.25-копия свидетельства о рождении, л.д.31-справка ОГУП «Обл.ЦТИ), <адрес> в г.Челябинск не приватизирована (л.д.32 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ»). Гранкина А.И. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.34-согласие).
Распоряжением Главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № Дорошевой И.П. разрешена приватизация служебной <адрес> в г.Челябинск в соответствии с решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка приватизации служебных жилых помещений в городе Челябинске, предоставленных гражданам до ДД.ММ.ГГГГ» (л.д.12).
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Центр приватизации жилья» истцу отказано в оформлении договора приватизации по тем основаниям, что право собственности муниципального образования <адрес> в г.Челябинск не зарегистрировано (л.д.14).
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Муниципальное образование г.Челябинск в лице администрации района распорядилось спорной квартирой путем предоставления этого жилого помещения по договору найма истцу. Дорошева И.П. на законном основании вселилась в муниципальное жилье, выполняет обязанности нанимателя, пользуется правами, вытекающими из договора найма жилья, собственником разрешена приватизация служебного жилого помещения.
Установлено, что истцу отказано в заключении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность по формальным основаниям, права истца, как нанимателя спорной квартиры, никем не оспариваются.
В соответствии с законодательством о приватизации жилых помещений истец имеет право на получение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Дорошевой Ирины Петровны удовлетворить.
Признать право собственности Дорошевой Ирины Петровны на однокомнатную квартиру, общей площадью – 16,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: