№ 2-3088/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 августа 2010года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова Валерия Михайловича к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
Половников В.М. обратился в суд с иском о сохранении реконструкции жилого помещения в виде возведения балкона площадью 1,20 кв. метра в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>. В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена Половникову В.М. на основании ордера. За период проживания в квартире возведен балкон площадью 1,20 кв. метра для улучшения жилищных условий за счет личных средств в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасность для жизни и здоровья (л.д.5).
Истец Половников В.М. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.19-20).
Представитель истца Чепур А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования Половнокова В.М. в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика – администрации Курчатовского района г.Челябинска участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще, возражений по иску не представлено (л.д.18).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. ст.1, 2, 11 Закона РФ № 1541/1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемой квартиры в муниципальном жилищном фонде, использовав его один раз. Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, не требующего нотариального удостоверения.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> была предоставлена Половникову В.М. на семью из четырех человек – квартиросъемщика, его жены – ФИО1 и его дочерей – ФИО2 и ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ к <адрес> по ул. <адрес> в г. Челябинске самовольно возведен балкон площадью 1,20 кв. метров (л.д.7-10,15). Из материалов дела известно, что самовольно возведенный балкон соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав третьих лиц. Квартира не приватизирована. Администрация Курчатовского района г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска не имеют возражений против произведенной перепланировки (л.д. 11,12,13,14,21).
Из фотоснимков судом установлено, что в квартире, расположенной на первом этаже жилого многоэтажного дома, вдоль наружной продольной стены возведен балкон, который не занимает земельный участок и расположен под существующими балконами и не превышает их габариты (л.д. 23-25).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования Половникова В.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Самовольное возведение балкона выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не предоставляет опасности для жизни и здоровья. Наличие самовольно возведенного балкона препятствует истцу в оформлении документов для сохранения квартиры в переустроенном состоянии с возведенным балконом. С учетом изложенного, требования Половникова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
сохранить квартиру общей площадью 61,80 кв. метров, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> в переустроенном состоянии с возведенным балконом присоединенной площадью 1,20 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева