Решение о признании права собственности

№ 2-3600/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Хвостик Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Евгения Владимировича к садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2» о признании права собственности на земельные участки

у с т а н о в и л:

Андреев Е.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельные участки № и № по улице №, общей площадью 1156 кв. метра: участок № площадью 578 кв. метра, участок № площадью 578 кв. метра, расположенные в СДНТ «Авиатор-2» Курчатовского района г. Челябинска. В обоснование иска указал, что по его заявлению в СДНТ «Авиатор-2» в ДД.ММ.ГГГГ году ему были выделены садовые земельные участки № и №, им были уплачены вступительные и членские взносы, выдана членская книжка. Ранее владельцем участка № значился Мусин А.Т., которому по его личному заявлению данный участок заменили на участок № по улице №.

Истец Андреев Е.В. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.38,39).

Представитель садово-дачного некоммерческого товарищества «Авиатор-2» Иванова Г.В., третье лицо Мусин А.Т. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. Иванова Г.В. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя СДНТ «Авиатор-2», против иска Андреева Е.В. не возражает (л.д.40,48).

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...

В соответствии с п.5.1 Устава СДНТ «Авиатор-2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска №-п от ДД.ММ.ГГГГ и государственному акту на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СДНТ «Авиатор-2», находящемуся по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, выделен земельный клин, общей площадью 50,9718 га, в том числе в собственность членам садоводческого товарищества – 23,0 га (л.д.9-11,12).

Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список собственников, и размер их земельной доли.

В судебном заседании установлено, что согласно списку сособственников земельных участков, справке СДНТ, решению правления, лицевой карточке, квитанции к приходному кассовому ордеру владельцем участков № и № по улице № значится Андреев Е.В., прежним владельцем участка № значился Мусин А.Т., которому, согласно его личному заявлению, заменили указанный участок на участок № по улице №, что подтверждено решением правления СДНТ, лицевой карточкой (л.д.13,14,15,16,17,18-19,20-21,22-23,24,25,30-34,49-50).

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области земельные участки № и № по улице № СДНТ «Авиатор-2» не обременены правами третьих лиц, на учете не состоят, запись о регистрации права на земельный участок отсутствуют (л.д. 44-47).

Истцом определены границы земельных участков: участок № по улице №, площадью 578 кв. метра имеет кадастровый номер №, участок № по улице №, площадью 578 кв. метра имеет кадастровый номер №, расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, СДНТ «Авиатор-2», улица №, что подтверждено кадастровыми паспортами земельных участков (л.д.26-28,41-43).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Андреева Е.В. законными и обоснованными. Судом установлено, что Мусин А.Т. в ДД.ММ.ГГГГ году отказался от своего права собственности на садовый участок в СДНТ «Авиатор-2» улица 1, участок 27, просил выделить ему участок по улице 15 участок № из-за затопления участка паводковыми водами. После выделения ему указанного участка, участок № по улице № был предоставлен Андрееву Е.В. в установленном порядке.

В связи с изложенным суд полагает возможным признать право собственности Андреева Е.В. на садовый земельный участок № площадью 578 кв. метров и на участок №, площадью 578 кв. метров, расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица №. Истец лишен возможности оформить право собственности на занимаемый садовый участок, поскольку он приобрел указанные участки после их выделения СДНТ «Авиатор-2» и не включен в список первоначальных собственников.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъекного права собственности Андреева Е.В. на земельные участки право общей собственности членов участка СДНТ «Авиатор-2» на садовый земельный участок № площадью 578 кв. метров и на участок №, площадью 578 кв. метров, расположенных по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица № должно быть прекращено.

Других требований не заявлено.

р е ш и л:

прекратить право собственности членов садово-дачного некоммерческого товарищества «Авиатор-2», на земельный участок, площадью 578 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товариществе «Авиатор-2», улица 1, участок № (кадастровый номер №).

Прекратить право собственности членов садово-дачного некоммерческого товарищества «Авиатор-2», на земельный участок, площадью 578 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товариществе «Авиатор-2», улица 1, участок № (кадастровый номер №).

Признать право собственности Андреева Евгения Владимировича Юрьевича на земельный участок, площадью 578 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товариществе «Авиатор-2», улица 1, участок № (кадастровый номер №).

Признать право собственности Андреева Евгения Владимировича Юрьевича на земельный участок, площадью 578 кв. метров, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, садово-дачное некоммерческое товариществе «Авиатор-2», улица 1, участок № (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.