Дело №2-4181/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шалиевой И.П.
при секретаре Еремченко Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигинцевой Елены Владимировны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава» о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Чигинцева Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал № и садовый домик площадью 34,4 кв.м, расположенный на указном земельном участке.
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Слава» в Курчатовском районе г.Челябинск с 2000 года, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5).
Истица Чигинцева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Слава» извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица Администрации Курчатовского района г. Челябинска в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с 2000 года Чигинцева Е.В. является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка №, квартал №, площадью 396 кв.м., кадастровый номер №, оплачивает все необходимые платежи (л.д. 6-8-кадастровый паспорт, л.д.18-19-членская книжка, л.д.22-справка СНТ, л.д.23-25,36-46-межевой план, л.д.25-27-государственный акт, л.д.47-48-выписка из протокола отчетной конференции СНТ «Слава» от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 99,7514 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 18,6273 га земли (л.д.25-27-государственный акт, л.д.28-постановление Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ был исключен из членов СНТ в связи с продажей земельного участка, а Чигинцева Е.В. была принята в члены СНТ «Слава» и с этого периода является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал № (л.д.49-50-список садоводов).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № квартал №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.6-8).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Слава», квартал №, юридических владельцев не имеет (л.д.59).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Чигинцевой Е.В. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью 396 кв.м., расположенный вСНТ «Слава», квартал №, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Чигинцевой Еленой Владимировной на земельный участок площадью 396 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, кадастровый номер № и садовый дом общей площадью 34,4 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал №, участок №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: