Дело № 2-4009/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поиску Медведь Евгения Александровича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралец», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Медведь Е.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Уралец», <адрес>.
В обоснование иска указал, что онявляется членом СНТ «Уралец» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ года, а также владельцем земельного участка № однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок. В связи с изложенными обстоятельствами, он не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5-6).
Истец Медведь Е.А. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца по доверенности Еремян Т.А. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Уралец» просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, чтос ДД.ММ.ГГГГ года Медведь Е.А. является членом СНТ «Уралец» и владельцем земельного участка №, <адрес>, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.7-справка СНТ, л.д.9-10-кадастровый паспорт, л.д.8–лицевая карточка садовода, членская книжка, л.д.13-19-государственный акт).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 подп. 11 Устава СНТ «Уралец» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Уралец», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 52,1855 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 40,7220 га земли, 11,4635 га в коллективную собственность для целей садоводства (л.д.13-19-государственный акт, л.д. 20-постановление Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №п).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников вышеуказанный земельный участок закреплен за Медведь Е.А. (л.д.11).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9-10).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ «Уралец», <адрес>, юридических владельцев не имеет (л.д.27).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Медведь Е.А. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Уралец» на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный вСНТ «Уралец», <адрес>, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Медведь Евгением Александровичем на земельный участок, площадью 700 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Уралец», <адрес>, участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: