Дело № 2-4183/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поиску Марковой Натальи Алексеевны к Садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2 о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Маркова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СДНТ «Авиатор-2», улица №.
В обоснование иска указала, что онаявляется членом СДНТ «Авиатор-2» в Курчатовском районе г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ года, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСДНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5-6).
Истец Маркова Н.А. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истца по доверенности Лосев С.В. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивал.
Представитель ответчика СДНТ «Авиатор-2» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с 2006 года Маркова Н.А. является членом СДНТ «Авиатор-2» и владельцем земельного участка №, улица №, площадью 677 кв.м., кадастровый номер №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.7-справка СДНТ, л.д.8-9-кадастровый паспорт, л.д.10–лицевая карточка садовода, л.д.11-13-государственный акт, л.д.15-выписка из решения заседания правления СДНТ «Авиатор-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.24-46-межевой план).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 Устава СДНТ «Авиатор-2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение лили аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту ЧБО-36-07 № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СДНТ «Авиатор-2», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 50,9718 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 27,9718 га земли (л.д.11-13-государственный акт, л.д. 14-постановление Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников на ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок закреплен за Марковой Н.А. (л.д.40-41).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № улица №, земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8-9).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Марковой Н.А. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СДНТ «Авиатор-2» на земельный участок, площадью 677 кв.м., расположенный вСДНТ «Авиатор-2», улица №, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Марковой Натальей Алексеевной на земельный участок, площадью 677 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица 4, участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья