дело № 2-3442/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Воронковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Дремлюга Яны Александровны, Гайнитдиновой Ирины Викторовны к Гайнитдинову Мухараму Васильевичу о признании права пользования жилым помещением, признании утратившим право пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Дремлюга Я.А., Гайнитдинова И.В. обратились в суд с иском, в котором после уточнений просили о признании права пользования квартирой № <адрес> в г.Челябинск за Дремлюга Я.А., признании Гайнитдинова М.В. утратившим право пользования спорной квартирой и выселении этого ответчика без предоставления другого жилого помещения (том 1 л.д.5-6, 33, 105-106, 239).
В обоснование иска истцы указали, что по договору социального найма приобрели право пользования однокомнатной квартирой № <адрес> в г.Челябинск, в которой длительное время не проживает Гайнитдинов М.В., последний членом семьи нанимателя не является, выехал на иное постоянное место жительства, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, право пользования этой квартирой утратил.
В судебном заседании истцы, представитель Мотузко А.А. подтвердили доводы, изложенные в иске.
Ответчик Гайнитдинов М.В. исковые требования не признал по тем основаниям, что Дремлюга Я.А. приобрела право пользования комнатной в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, где проживала с Апухтиной Н.Н., он (ответчик) от своих прав в отношении <адрес> в г.Челябинск не отказывался, право пользования этим жилым помещением сохраняет.
Представитель третьего лица – администрации Курчатовского района г.Челябинска, третье лицо Апухтина Н.А. - в судебное заседание не явились, извещены (том 1 л.д.175, 226).
Заслушав стороны, представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения Гайнитдинова М.В., суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в 1978 году Дремлюга А.В. на семью из двух человек, включая супругу Дремлюга (в настоящее время Гайнитдинову) И.В., выдан ордер на право занятия однокомнатной <адрес> в г.Челябинск (том 1 л.д.8, 124).
Квартира № <адрес> в г.Челябинск является муниципальной собственностью, в собственность граждан не передавалась (том 1 л.д.121-справка Обл.ЦТИ, л.д.128-выписка из реестра, л.д.129-сообщение Росреестра).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Гайнитдинова И.В. – со ДД.ММ.ГГГГ, Гайнитдинов М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.125-справка ПЖРЭО), фактически на день рассмотрения дела в этом жилом помещении проживают истцы с несовершеннолетним ФИО1 На имя Гайнитдиновой И.В. открыт лицевой счет (том 1 л.д.9,123).
Дремлюга Я.А. имела регистрацию в <адрес> в г.Челябинск с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы (том 1 л.д.125-справка ПЖРЭО, л.д.10-справка об освобождении). Апухтина Н.Н. назначена опекуном над несовершеннолетним сыном Дремлюга Я.А. – ФИО2 (том 1 л.д.11-распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д.83-свидетельство о рождении).
После освобождения из мест лишения свободы в октябре 2004 года Дремлюга Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в комнате, площадью – 12,8 кв.м, в <адрес> по <адрес> в г.Челябинск, по заявлению нанимателя этого жилого помещения Апухтиной Н.Н., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ на адрес спорной квартиры (том 1 л.д.207-заявление, л.д.204-справка ПЖРЭО). Указанная комната передана в собственность Апухтиной Н.Н. по договору безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.22-свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.195-202-приватизационное дело), Дремлюга Я.А. выдала отказ от участия в приватизации этой комнаты (л.д.199).
Как следует из объяснений истцов, третьего лица Апухтиной Н.Н., свидетеля ФИО3 (соседки), фактически в период с октября 2004 ода по август 2005 года (до взятия под стражу, осуждения к лишению свободы на срок до августа 2010 года) Дремлюга Я.А. фактически проживала в <адрес> в г.Челябинск, для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения к Апухтиной Н.Н. не вселялась, регистрация Дремлюга Я.А. в комнате <адрес> по <адрес> в г.Челябинск носила формальный характер, произведена в этом жилом помещении по причине отказа со стороны Гайнитдинова М.В. в выдаче согласия на регистрацию в спорной квартире.
С августа 2010 года Дремлюга Я.А. участвует в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры (том 1 л.д.76-квитанции).
Ордер, на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ).
Из смысла указанной нормы закона следует, что необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР Дремлюга Я.А. с рождения, с момента вселения в 1980 году в спорную квартиру в составе семьи нанимателя приобрела равное с последним право пользования квартирой <адрес> в г.Челябинск.
Отсутствие Дремлюга Я.А. в спорном жилом помещении с 1998 по октябрь 2004 года, с августа 2005 года по август 2010 года носило временный и вынужденный характер, было связано с нахождением истца в местах лишения свободы (том 1 л.д.12-справка), в силу положений ст.71 ЖК РФ не повлекло за собой изменение жилищных прав и обязанностей Дремлюга Я.А. Права этого истца никем не оспорены, Дремлюга Я.А. утратившей либо не приобретшей право пользования спорной квартирой не признана, прав на иные жилые помещения не приобрела, не отыскивала, считала местом своего постоянного проживания <адрес> в г.Челябинск, в связи с чем иск Дремлюга Я.А. о признании за ней права пользования этим жилым помещением подлежит удовлетворению.
Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим в силу ст.61 ч.2 ГПК РФ преюдициальное для суда значение, установлено право пользование квартирой № <адрес> в г.Челябинск за Гайнитдиновым М.В., как бывшим членом семьи нанимателя Гайнитдиновой И.В. (том 1 л.д.77-79).
Вышеуказанным судебным постановлением удовлетворен иск Гайнитдинова М.В. о вселении в спорную квартиру, отказано в выселении этого ответчика по иску Гайнитдиновой И.В. Решение суда исполнено в принудительном прядке, о чем свидетельствуют материалы исполнительного производства (том 1 л.д.212-223).
В своих объяснениях суду истцы, а также свидетели ФИО4 (временный жилец), ФИО3 подтвердили тот факт, что в 2007 году Гайнитдинов М.В. установил замок в спорной квартире, вселил в это жилое помещение временных жильцов, с 2007 года по настоящее время производит оплату жилья и коммунальных услуг в отношении <адрес> в г.Челябинск (том 1 л.д.132-159 – квитанции).
Перечисленные действия со стороны ответчика свидетельствуют о сохранении Гайнитдиновым М.В. за собой права пользования спорной квартирой, об участии в содержании спорного жилого помещения и в судьбе этого имущества, реализации прав по заключению договора поднайма квартиры. Доказательств того, что этот ответчик приобрел права на иное жилое помещение, отказался от своих прав на спорную квартиру истцами суду не представлено, напротив, из объяснений истцов следует, что с ответчиком на протяжении последних лет с 2007 года постоянно обсуждается вопрос о пользовании квартирой, сдаче этого жилья как жильцам со стороны Гайнитдинова М.В., так и со стороны Гайнитдиновой И.В.
За бывшим членом семьи сохраняются равные с нанимателем и членами его семьи права в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Как установлено судом, отсутствие Гайнитдинова М.В., также как нанимателя спорного жилого помещения Гайнитдиновой И.В., члена семьи нанимателя Дремлюга Я.А., носило временный характер, не связано с отказом этих лиц от прав на <адрес> в г.Челябинск, соответственно, стороны обладают равными правами пользования спорным жилым помещением, иск Дремлюга Я.А. в части признания за ней права пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению, в иске о признании Гайнитдинова М.В. утратившим право пользования и выселении из этого жилого помещения следует отказать.
В соответствии с положениями ст.98, 100 ГПК РФ, с Гайнитдинова М.В. в пользу Дремлюга Я.А. подлежат возмещению судебные расходы на оплату услуг представителя – 3000 рублей (том 1 л.д.14,15, 234-236). При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем и качество проделанной работы, её результат, принципы разумности, соразмерности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Дремлюга Яны Александровны удовлетворить частично.
Признать за Дремлюга Яной Александровной право пользования квартирой <адрес>.
В удовлетворении иска Дремлюга Яны Александровны, Гайнитдиновой Ирины Викторовны к Гайнитдинову Мухараму Васильевичу о признании утратившим право пользования и выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.
Взыскать с Гайнитдинова Мухарама Васильевича в пользу Дремлюга Яны Александровны в счет возмещения судебных расходов по делу - 3000 рублей 00 коп. (Три тысячи руб. 00 коп.).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: