дело №2-2748/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Челябинска к Зырянову Александру Станиславовичу об освобождении земельного участка и сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Администрация г. Челябинска обратилась с иском к Зырянову А.С. о возложении на ответчика обязанности за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства застроенной площадью 21,20 кв. метра, расположенный по адресу <адрес> освободить земельный участок по указанному адресу площадью 1760 кв. метров по основаниям п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В качестве фактических оснований указано, что решениями Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Зырянову А.С. отказано в признании вещных прав на земельный участок, на котором ответчиком самовольно возведен незавершенный строительством объект. Спорный участок является муниципальной собственностью (л.д. 4-6,28-29).
В судебном заседании представитель истца и третьего лица Пяткова Т.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Зырянов А.С. в судебном заседании иск не признал. Пояснил суду, что земельный участок по адресу <адрес> он давно использовал под огород. Затем начал строить дом. В настоящее время на участке находится сруб на фундаменте.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела № и материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу <адрес> находится самовольно возведенный объект незавершенного строительства застроенной площадью 21,20 кв. метра. Начало строительства датировано 2001 годом. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» и техническим паспортом на строение (л.д.19-22).
В силу п.2 ст.222 ГК РФ.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения является возведение построек за счет личных сил и средств истца, наличие вещного права истца на земельный участок, соответствие построек градостроительным, санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Из материалов дела известно, что решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Зырянову А.С. отказано в признании права собственности на земельный участок площадью 1755 кв. метров расположенный по адресу <адрес> <адрес>. Решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Зырянову А.С. отказано в требовании о предоставлении в долгосрочную аренду указанного земельного участка (л.д.8-11).
Согласно геосъемке по адресу <адрес> <адрес> фактическая площадь земельного участка составляет 1760 кв. метров, что является уточнением сведений представленных в межевом плане о площади земельного участка 1755 кв. метров с погрешностью + - 14,7 кв. метров (л.д.12-17).
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска сообщил, что в период с 2002 года по октябрь 2010 года заявлений от Зырянова А.С. и его представителей по пользованию земельным участком по адресу Челябинск, <адрес> не поступало (л.д.47).
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.26 ч.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и п. 17 ст.9, п.3 ч.1 ст. 24 Устава города Челябинска администрация города Челябинска являясь распорядительным органом муниципального образования, утверждает правила землепользования и застройки, осуществляет земельный контроль за использованием земель городского округа.
Судом установлено, что Зырянов А.С. не имеет вещного права на землю и разрешения на строительство жилого дома по адресу <адрес> <адрес> никогда не обращался за оформлением правоустанавливающих документов. Ответчиком признано, что незавершенный строительством объект возведен им самовольно. Утверждения ответчика о том, что он с 1999 года пытается оформить документы на пользование земельным участком голословны, и опровергнуты исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Таким образом, Зырянов А.С. осуществил самозахват земельного участка и самовольно возвел объект незавершенного строительства застроенной площадью 21,20 кв. метра, поэтому иск администрации г. Челябинска основан на законе и подлежит удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
обязать Зырянова Александра Станиславовича за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу снести самовольно возведенный объект незавершенного строительства застроенной площадью 21,20 кв. метра, расположенный по адресу <адрес> освободить земельный участок по указанному адресу площадью 1760 кв. метров, имеющий следующие координаты:
№ точек длина линии дирекционные углы
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева