Дело № 2-4014/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поискуКирич Ивана Сергеевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Надежда», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Кирич И.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Надежда», улица №.
В обоснование иска указал, что он является членом СНТ «Надежда» в Курчатовском районе г.Челябинск с сентября 2009 года, а также владельцем земельного участка №, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правлениеСНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок. В связи с изложенными обстоятельствами, он не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок (л.д.5).
Истец Кирич И.С. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель третьего лица СНТ «Надежда» Пономаренко В.И. в судебном заседании считал заявленные требования обоснованными, пояснив суду, что истцу был выделен вышеуказанный земельный участок в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда», истец также является членом СНТ, оплачивает все необходимые платежи; ранее пользовавшаяся земельным участок ФИО1, исключена из членов СНТ по ее заявлению, земельным участком она не пользуется. Администрацией Курчатовского района истцу отказано в оформлении земельного участка, другими способами кроме как в судебном порядке не представляется возможным оформить земельный участок.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, чтос ДД.ММ.ГГГГ Кирич И.С. является членом СНТ «Надежда» и владельцем земельного участка №, улица №, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, оплачивает все необходимые платежи (л.д.7-8-справка СНТ, л.д.12-14-кадастровый паспорт, л.д.15-17-членская книжка садовода, л.д.18-29-межевой план, л.д.46-лицевая карточка садовода).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 2.3 Устава СНТ «Надежда» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок в размере от 600 кв.м., предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.
Судом установлено, что согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Надежда», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска с юго-западной стороны территории ЧВВАУШ предоставляется земельный клин, общей площадью 25,0 га, для организации коллективного сада (л.д.48-свидетельство, л.д. 30-постановление Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников от 2009 года вышеуказанный земельный участок закреплен за Кирич И.С. (л.д.9-11).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка № улица № земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л.д.12-14).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ «Надежда», улица <данные изъяты> юридических владельцев не имеет (л.д.49).
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Кирич И.С. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Надежда» на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный вСНТ «Надежда», улица №, участок № должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Кирич Иваном Сергеевичем на земельный участок, площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда», улица № участок №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья