дело № 2-3748/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Столповских М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиззатуллина Насибуллы Нигаматовича к администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением,
установил :
Гиззатуллин Н.Н. обратился в суд иском о признании права пользования комнатой, жилой площадью 10,2 кв.м, общей площадью 13,8 кв.м, в трехкомнатной <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что являлся членом семьи нанимателя этого жилого помещения – ФИО1 (брата), после смерти брата продолжает проживать в спорной комнате, в предоставлении которой по договору социального найма ему отказано (л.д.6-7).
Истец, представитель Амельченко О.М. в судебном заседании подтвердили доводы иска.
Представители ответчиков - администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска – в судебное заседание не явились, извещены (л.д.98-99). В письменном отзыве представитель администрации Курчатовского района г.Челябинска просил в иске отказать в виду отсутствия законных оснований для удовлетворения требований истца (л.д.83).
Третьи лица – Гиззатуллины Н.Г., В.Н., В.Н. в судебном заседании поддержали позицию истца.
Представитель третьего лица – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска», третье лицо Смирнова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.100).
Заслушав истца, представителя, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в городе Челябинск является объектом муниципальной собственности г.Челябинск (л.д.106-выписка из реестра).
По объяснениям истца, спорная квартира предоставлена семье Гиззатуллиных в 1963 году.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по учету и распределению жилой площади Курчатовского РИК г.Челябинска, на котором было рассмотрено и удовлетворено заявление ФИО1 о выдаче ему отдельного ордера на занимаемое жилое помещение – комнату, жилой площадью – 10,2 кв.м, в <адрес> в г.Челябинск (л.д.11).
На основании решения Курчатовского райисполкома г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан отдельный ордер на комнату, площадью 10,2 кв.м, а Гиззатиуллину Н.Н. на семью из 4-х человек, включая супругу – Гиззатуллину Н.Г., детей ФИО7, ФИО8 – на две комнаты, площадью 22,3 кв.м, в трехкомнатной <адрес> в г.Челябинск (л.д.8-решение РИК, л.д.65-копии ордеров).
На имя ФИО1 и Гиззатуллина Н.Н. в отношении предоставленных им жилых помещений открыты отдельные лицевые счета (л.д.66, 69).
Как пояснил истец, причиной изменения договора найма жилого помещения, заключения с ним и его братом отдельных договоров найма жилых помещений послужило желание ФИО1 создать свою семью, что свидетельствует о желании последнего приобрести самостоятельные права и обязанности в отношении занимаемого жилого помещения.
В комнате, жилой площадью 10,2 кв.м, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию ФИО1, после смерти этого нанимателя никто не зарегистрирован (л.д.67-справка ПЖРЭО на ДД.ММ.ГГГГ).
В 2-х комнатах, жилой площадью 22,3 кв.м, спорной квартиры зарегистрированы: Гиззатуллины Н.Н., Н.Г., В.Н., В.Н. (л.д.68-справка на ДД.ММ.ГГГГ).
Квартира № <адрес> в г.Челябинск в собственность граждан не передавалась (л.д.77-справка ОГУП «Обл.ЦТИ», л.д.79-уведомление Росреестра).
ФИО1 вступил в зарегистрированный брак со Смирновой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-актовая запись, л.д.73-форма 1П), умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-свидетельство, л.д.109-запись о смерти).
По объяснениям истца, третьих лиц, свидетелей ФИО2 (знакомого), ФИО3 (соседки), ФИО4, ФИО5 (сестры супруги истца), ФИО6 (родственника), фактически спорную комнату занимает семья истца.
По утверждению истца, он (Гиззатуллин Н.Н.) являлся членом семьи ФИО1 и вел с последним совместное хозяйство, имели общий бюджет.
В соответствии с действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений (ныне действующая ст.69 ЖК РФ), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников… иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи нанимателя (ст.53 ЖК РСФСР) в отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
По смыслу указанной нормы закона, необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в установленном порядке и наличие между ним и нанимателем семейных отношений.
На основании представленных суду доказательств установлено, что Гиззатуллин Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с Гиззатуллиной Н.Г. (л.д.20-свидетельство), от брака имеют двоих детей – ФИО7, 1983 года рождения, ФИО7, 1985 года рождения (л.д.18-19-свидетельства).
ФИО1 состоял в браке со Смирновой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Гиззатуллины Н.Н., З.Н. занимали комнаты в <адрес> в г.Челябинск по отдельным ордерам, то есть являлись нанимателями отдельных жилых помещений в коммунальной квартире.
От своих прав в отношении комнат, площадью 22,3 кв.м, Гиззатуллин Н.Н. никогда не отказывался, утратившим право пользования этими комнатами признан не был, с регистрационного учета не снят.
Являясь нанимателем комнат, площадью 22,3 кв.м, в спорной квартире, Гиззатуллин Н.Н. в силу закона не мог являться одновременно членом семьи нанимателя иного жилого помещения, в том числе комнаты, 10,2 кв.м, в этой же квартире, сохраняя права по договору социального найма на одно помещение, приобрести аналогичные права по иного договору социального найма другого жилого помещения.
Наличие родственных отношений между нанимателями комнат в коммунальной квартире и их тесное между собой общение, о чем пояснили истец и свидетели, не порождают жилищных прав по договору социального найма и не могут служить основанием для заключения с нанимателем одного помещения договора на иное жилое помещение.
Согласно положениям ст.59 ЖК РФ, комната, 10,3 кв.м, в <адрес> в г.Челябинск, фактически является освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире, и подлежит предоставлению гражданам в соответствии с требованиями этой статьи.
Истцу отказано в предоставлении спорной комнаты по договору социального найма жилого помещения, поскольку его семья не является малоимущей (л.д.42-43), однако, Гиззатуллин Н.Н. и члены его семьи вправе получить эту комнату по договору купли-продажи.
Отказ администрации Курчатовского района г.Челябинска в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорен истцом, оснований для признания за ним (Гиззатуллиным Н.Н.) права пользования на комнату, 10,2 кв.м, в <адрес> в г.Челябинск, как за членом семьи нанимателя этого жилого помещения (ст.69 ЖК РФ), также не имеется, иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска Гиззатуллина Насибуллы Нигаматовича о признании права пользования жилым помещением в виде комнаты, общей площадью 13,8 кв.м, в трехкомнатной <адрес> в г.Челябинск отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: