Дело № 2-4005/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Васевой Татьяны Николаевны, Островой Ирины Николаевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л :
Васева Т.Н., Острова И.Н. обратились в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской о признании право собственности за умершим ФИО1 на жилой дом (литер А) общей площадью 61,9 кв., расположенный по адресу <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что вышеуказанный дом принадлежал ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения суда от 1996г. С течением времени данный дом пришел в негодность для проживания и в 1998г. ФИО1 взамен старого разрушенного дома был построен новый дом. На постройку дом ФИО1 затратил личные средства. После смерти ФИО1, данный дом был принят по наследству истцами, его дочерьми.
Истцы Васева Т.Н., Острова И.Н. в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель истцов Хорьков А.О. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Курчатовского района просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика Территориального управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Третьи лица Ефремова Т.В., Белов А.Г., Зырянцев М.А., Берсенев И.В. в суд не явились, надлежаще извещены.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно решению Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, возложена обязанность на Администрацию Курчатовского района выдать документ о праве собственности ФИО1 на вышеуказанный дом (л.д.5-6). На основании указанного решения Администрацией Курчатовского района г. Челябинска принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о признании права собственности на жилой дом, закреплении земельного участка площадью 1200 кв.м. путем передачи в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, Челябинским МПТИ выдано регистрационного удостоверение на домовладение состоящее из жилого дома литера А, А1, А2 общей площадью 59,9 кв.м. ( л.д.8, 15)
Истцы являются дочерьми умершего ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака, справкой о заключении брака. Установлено, что ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19)
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по адресу <адрес>, возведен в 1998г., (литеры А), разрешение на строительство лит.А не представлялось, документы представлены на старый дом, плановый дом литер А снесен, год окончания строительства указан по данным, полученным от собственника.
При жизни ФИО1 являлся арендатором земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации строений сроком на 49 лет, что следует из Постановления Главы администрации Курчтатовского района г. Челябинска № от 5 03.1997г., договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, умерший фактически пользовался указанным земельным участком до 1990 года, что подтверждено исследованными документами, инвентарным делом, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, правообладателем указан ФИО1, что следует из кадастрового паспорта земельного участка ( л.д.18)
Из материалов дела установлено, что жилой дом под литером А, расположен на земельном участке по адресу <адрес>, что видно из выкопировки из генерального плана города к Постановлению о предоставлении земельного участка ФИО1 Из письма ГУАиГ следует, что не представляется возможным выдать положительное заключение на признание права собственности на самовольные постройки, так как строительство осуществлено без разрешительных документов (л.д.20)
Из вышеуказанной выкопировки следует, что размещение жилого дома соответствует «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Самовольные строения по адресу <адрес> (Литера А) соответствует строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключением ОАО «Институт «Челябинский Промстройпроект».
В суде установлено, что возведение жилого дома осуществлено на земельном участке, принадлежащим умершему ФИО1 на праве аренды для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Так же, в судебном заседании не установлено, что указанные возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.
Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей, так же установлено, что самовольные постройки созданы умершим ФИО1 Доказательств обратного ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах суд находит о признании права собственности на жилой дом за умершим ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом (литер А) общей площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: