Дело № 2-3891/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по искуЛевитской Гафии Фахрисламовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л :
Левитская Г.Ф. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, окончательно сформулировав требования, просила суд
признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м. с надворными постройками и земельный участок общей площадью 814 квм., расположенные по адресу: <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу ( л.д.86-88)
Требование обосновано тем, что ее родная сестра ФИО1 при жизни владела вышеуказанным жилым домом, который приобрела в апреле 1971г. по простой расписке у ФИО2 и проживала в нем до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ Все свое имущество ФИО1 завещала ей. При жизни ФИО1 надлежащим образом не оформила правоустанавливающие документы на жилой дом, и их земельный участок.
В судебном заседании истица Левитская Г.Ф. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Администрации Курчатовского района г. Челябинска (привлеченной в качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2) в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо нотариус Трубицина С.С. в суд не явилась, надлежащим образом извещена.
Третьи лица Белов А.А., Галимова С.С., Тимергалина З.В., Мудрак И.В., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79), в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 814 кв. метров по адресу <адрес> расположены объекты самовольной постройки: основное здание (литеры А, а) общей площадью 56,7 кв. метра и надворные постройки: гараж, два навеса, баню, три сарая, уборную (литеры Г,Г1,Г3,Г4, Г5, Г6,Г7,Г8), что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом, схемой участка (л.д.19,26-39, 55).
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в порядке предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст. 27 Земельного Кодекса РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В силу п.4 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории поселка «Хутор Миасский» Курчатовского района г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Временный порядок) гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, подает заявление в канцелярию администрации Курчатовского района на имя Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска. В силу п.10 указанного Временного порядка… распоряжение о передаче земельного участка для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда подписывается Главой администрации Курчатовского района г. Челябинска. Это же положение содержится в п. 45 Временного порядка оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Сторонами не оспаривается, что земельный участок по адресу <адрес> находится на территории поселка «Хутор Миасский» Курчатовского района г. Челябинска. Из инвентарного дела установлено, что строение по указанному адресу впервые учтено в 1948 году. Из технических паспортов установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году основное здание перестроено с изменением площади строения и планировки внутренних помещений.
Согласно домовой книге в доме по адресу <адрес> ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО3 – с 1971г.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 состояла в браке с ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77)
ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)
Согласно справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № за 2010г., наследником всего имущества является Левитская Г.Ф. ( л.д. 13, 41,91)
Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью, истица вправе подать данный иск в суд, так как является наследником по завещанию после смерти ФИО1
Из материалов дела следует, что администрацией Курчатовского района г. Челябинска направлено заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка в аренду сроком до 1 года для эксплуатации индивидуального жилого дома самовольной постройки (л.д.15)
Согласно письмам ГУАиГ г. Челябинска размещение строений по адресу <адрес> соответствует «Правовому зонированию г. Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и пристрой потроены с нарушением приближения к меже строительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», оформление землеотводных документов лицу, подтвердившему права на самовольные строения, будет осуществлено в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и действующими нормами предоставления земельных участков (л.д. 19).
Соответствие строений строительно-техническим нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключением МУП «Архитектурно-планировочным центром», и актом согласования границ, заявлениями смежных землепользователей (л.д.90,56-57 ).
Отсутствие положительного заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в связи с отсутствием утвержденного проекта организации санитарно-защитной зоны в совокупности с письмами ГУАиГ г. Челябинска о соответствии построек правовому зонированию позволяет суду сделать вывод о нахождении строений за пределами нормативной границы санитарно-защитной зоны очистных сооружений городской канализации (л.д.89).
Возведены строения за счет сил и средств истца и ее супруга ФИО3 подтверждены инвентарным делом, договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истцом представлены достаточные доказательства того, что спорный жилой дом был возведен в 1973 году. Супруги ФИО3 и ФИО1 имели постоянную регистрацию по месту фактического проживания. При жизни ФИО1 не было отказано в предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Временным порядком. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поэтому умершая ФИО1 была вправе в пределах занимаемого участка перестроить дом, приобретенный по договору купли-продажи у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, и принадлежавшей ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на земельном участке мерою 1135 кв.м.
Учитывая изложенное, суд находит, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Малихой на земельный участок, из земель населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 814 кв.м, кадастровый номер №, и на жилой дом (литеры А,а) общей площадью 56,7 кв. метра и надворные постройки: гараж, два навеса, баню, три сарая, уборную (литеры Г,Г1,Г3,Г4, Г5, Г6,Г7,Г8), расположенные по адресу: <адрес>, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий судья: И.П.Шалиева