Дело № 2-748/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Лаврова В.Г.,
при секретаре Пискловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлеева Эдуарда Исмагилевича к обществу с ограниченной ответственностью «МЖК Полет» о защите прав потребителей,-
установил:
Фазлеев Э.И. обратился в суд с иском к ООО «МЖК Полет» о взыскании уплаченных по договору №-ДД об инвестировании (долевом участии) строительства <адрес> по <адрес> Калининского района денежных средств в сумме 1768000 рублей.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком вышеуказанный договор, по которому последний обязался в срок не позднее августа 2008 года передать ему однокомнатную квартиру. Истец оплатил по договору 1768000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Фазлеев Э.И. обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств. Однако, до настоящего времени дом ответчиком не достроен, денежные средства не возвращены.
Фазлеев Э.И. и его представитель Кондратьев Д.В. (по доверенности, л.д. 36) в судебном заседании на иске настаивали.
Представитель ООО «МЖК Полет» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 100).
Третье лицо Кузнецов С.А. в судебном заседании полагал удовлетворение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 97).
Суд, выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фазлеевым Э.И. и ООО «МЖК Полет» заключен договор №-ДД об инвестировании (долевом участии) строительства <адрес> Калининского района, по условиям которого истец принимает долевое участие в инвестировании проектирования и строительства жилого <адрес> по <адрес>, а ответчик после ввода объекта в эксплуатацию передает инвестору в срок не позднее августа 2008 года однокомнатную квартиру на 13 этаже общей строительной площадью 67,6 кв.м (л.д. 55-60).
Всего по договору истцом оплачено 1768000 рублей (л.д. 13).
Как следует из сообщения Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Челябинска и копии разрешения на строительство, ДД.ММ.ГГГГ ответчику оформлено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ на возведение 12 этажного жилого <адрес> в Калининском районе.
Застройщиком выполнено строительство 16 этажного жилого дома, вместо 12 этажного. На возведение 16 этажного дома ответчик в Администрацию г. Челябинска за разрешением на строительство не обращался (л.д. 41, 42-43).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченных по договору 1768000 рублей (л.д. 12), однако до настоящего времени денежные средства не возвращены.
Данный факт ответчик не опроверг, напротив, представил в материалы дела дополнительное соглашение к договору №-ДД от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное ООО «МЖК Полет» и, якобы, Фазлеевым Э.И., из текста которого следует, что стороны расторгают договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а уплаченные по нему 1768000 рублей засчитываются в счет оплаты по договору, заключенному с ООО «КопейскИнвестСтрой». Разногласия урегулированы, претензии отсутствуют (л.д. 61).
Для проверки доводов ответчика по делу проведена почерковедческая экспертиза, из заключения которой следует, что подпись от имени Фазлеева Э.И. в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору №-ДД от ДД.ММ.ГГГГ от его имени с ООО МЖК «Полет», расположенная на строке «Инвестор», выполнена на самим Фазлеевым Эдуардом Исмагилевичем, а другим лицом с подражанием его подлинным подписям (л.д. 86-90).
За проведение экспертизы истцом заплачено 8640 рублей (л.д. 92).
Согласно ст.ст. 27, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.
Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять отказ истца от исполнения договора №-ДД об инвестировании (долевом участии) строительства <адрес> и взыскать с ответчика уплаченные по нему денежные средства (убытки) в сумме 1768000 рублей.
Согласно ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы на проведение экспертизы в сумме 8640 рублей, государственную пошлину в местный бюджет в сумме 17040 рублей.
Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,-
решил:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЖК Полет» в пользу Фазлеева Эдуарда Исмагилевича уплаченные по договору №-ДД об инвестировании (долевом участии) строительства <адрес> денежные средства в сумме 1768000 рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме 8640 рублей, государственную пошлину в местный бюджет в сумме 17040 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий