дело № 2-3612/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Баум Артура Андреевича к Рузановой Юлии Алексеевне об устранении нарушений права собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Баум А.А. обратился в суд с иском к Рузановой Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из индивидуального жилого <адрес> <адрес> в г.Челябинск по тем основаниям, что он (истец) является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает ответчик, Рузанова Ю.А. членом семьи собственника не является и никогда не являлась, расходов по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает (л.д.5).
Истец в судебном заседании подтвердил исковые требования по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Рузанова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена, до начала судебного заседания доказательств уважительной причины неявки суду не представила (л.д.36).
Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск Баум А.А. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, Баум А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью - 700 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается решением и определением мирового судьи судебного участка № 1 Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, договором №/зем. Купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации прав, выписками из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11, 13-17, 26, 28).
По объяснениям сторон, данным паспорта ответчика (л.д.29), Рузанова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника Баум А.А. вселена и зарегистрирована в жилом <адрес> <адрес> г.Челябинска.
ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Баум А.А. и ФИО1 (дочерью Рузановой Ю.А.) (л.д.6-свидетельство).
Истцом утверждается, а ответчиком не оспаривается тот факт, что Рузанова Ю.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения никогда не являлась и не является, совместно с Баум А.А. в <адрес> г.Челябинска не проживала, добровольно освободить это жилое помещение отказывается.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
С учетом тех обстоятельств, что Рузанова Ю.А. не является собственником либо членом семьи собственника (бывшим членом семьи собственника) спорной жилого дома, у Баум А.А. в отношении ответчика алиментные обязательства отсутствуют, соглашений о сохранении за Рузановой Ю.А. права пользования спорным жилым домом с собственником не заключено, у ответчика имеются совершеннолетние дети, которые в силу закона (ст.87 Семейного кодекса РФ) несут алиментные обязательства в отношении своего нетрудоспособного родителя, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом № <адрес> г.Челябинска не имеется, Рузанова Ю.А. подлежит выселению из этого жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц.
Право собственности истца не оспорено, Рузанова Ю.А. права постоянного пользования спорным жилым помещением не приобрела, заблаговременно и неоднократно предупреждалась собственником об освобождении спорного жилого дома в связи с намерением Баум А.А. продать это имущество.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Баум Артура Андреевича удовлетворить.
Выселить Рузанову Юлию Алексеевну из жилого дома № <адрес> в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: