Дело № 2 - 3824/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюкова Рината Ибрагимовича к Шадеркину Эдуарду Николаевичу о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Малюков Р.И. обратился в суд с иском к Шадеркину Э.Н. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1920 00 руб. 00 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – 1 /3 долю в праве нежилого помещения №, общей площадью 169, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Шадеркину Эдуарду Николаевичу.
В обосновании иска указал, что ответчику по договору займа были предоставлены денежные средства в размере 1500 000 руб. 00 коп., с уплатой ежемесячных процентов в размере 4 % от общей суммы займа. Денежные средства переданы заемщику в сроки, указанные в п. 3.1 договора, ДД.ММ.ГГГГ – 700000 руб. 00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 800000 руб. 00 коп., что подтверждается распиской. П. 3.2 договора предусмотрен порядок расчетов заемщика с заимодавцем. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог недвижимости в виде 1 /3 доли в праве нежилого помещения №, общей площадью 169, 9 кв.м., расположенной по адресу: Челябинск, <адрес>, принадлежащей Шадеркину Э.Н., переданной в залог по договору об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик свои обязательства не исполняет, денежные средства в сроки не возвращает, в связи с чем просит взыскать задолженность (л.д. 7-10).
Истец в заседание не явился, со слов представителя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Федотова Т.А. (доверенность л.д. 12) в судебном
заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.83), п причине неявки суд не известил.
3-е лицо – Шадеркина М.В. в заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 85).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
ДД.ММ.ГГГГ между Малюковым Р.И. (далее займодавец) и Шадеркиным Э.Н. (далее заемщик) заключен договор № займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). В соответствии с договором займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 1500000 руб. 00 коп., а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и выплатить за каждый месяц пользования займом 4, 00 % от общей суммы займа сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 1.1, 2.2 договора).
П. 3.1 договора предусмотрены сроки передачи денежных средств: ДД.ММ.ГГГГ – 700000 руб.00 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 800000 руб. Заемщик обязан осуществлять расчеты в порядке, установленном п. 3.2 указанного договора.
Денежные средства фактически ответчику переданы, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).
Обеспечением исполнения обязательства по договору займа заемщика перед займодавцем является ипотека в силу закона - 1 /3 доли в праве нежилого помещения №, общей площадью 169, 9 кв.м., расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>, принадлежащей Шадеркину Эдуарду Николаевичу по договору об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17, л.д. 72 – выписка из ЕГРП).
Супругой Шадеркиной М.В. дано согласие мужу Шадеркину Э.Н. на передачу в залог любым лицам, на его условиях и по его усмотрению, нажитого в браке имущества – нежилого помещения №, расположенного на 1 этаже по адресу: Челябинск, <адрес> (л.д. 65).
Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, т.е. одностороннего досрочного расторжения договора.
Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённом договором. 6 (л.д. 2. В.лгемени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Ответчиком не представлены доказательства исполнения договора займа, задолженность по основному долгу в размере 1500 000 руб., проценты в размере 420 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию (л.д. 11).
Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» № 102 –ФЗ от 16.07.1998г. в случае неисполнения заемщиком требования заимодавца о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств недвижимость.
В нарушение принятых на себя обязательств заемщик не возвратил сумму займа и процентов за пользование займом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор займа заключен в установленной законом форме, условия договора не противоречат требованиям закона. Истец обязательства по договору займа выполнил, предоставив ответчику займ в сумме 1 500 000 руб. 00 коп. Ответчик не выполнил надлежащим образом обязательства по договору, нарушив срок, установленный для возврата очередной части займа с процентами.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и договору об ипотеке № 1 /11И от 27.11.2009г. в случае неисполнения заемщиком по договору займа обеспеченного залогом обязательства взыскание может быть обращено на заложенное имущество.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами (п.1 ст. 334 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в силу п. 1 ст. 350 ГК РФ.
Необходимо определить начальную стоимость заложенного имущества в размере 1 500000 руб. 00 коп., как стороны определили в договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, п. 4.1 договора).
Так как обязательства по возврату кредита заемщиками не исполняются, график погашения кредита ответчиками нарушен, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.
Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в размере 18 000 руб. коп. в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малюкова Р.И. удовлетворить.
Взыскать с Шадеркина Эдуарда Николаевича в пользу Малюкова Рината Ибрагимовича основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 000 руб., проценты в размере 420 000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 18 000 руб. 00 коп., всего взыскать 1938 000 руб. 00 коп.
Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ - 1 /3 долю в праве нежилого помещения №, общей площадью 169, 9 кв.м., расположенную по адресу:
Челябинск, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую Шадеркину Эдуарду Николаевичу, установив начальную продажную цену равную рыночной – 1 500 000 руб. 00 коп.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд г. Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: