Дело № 2 - 3220/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Андрея Сергеевича к Брикунову Александру Алексеевичу, Брикуновой Наталье Александровне о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Исаев А.С. обратился в суд с иском к Брикунову А.А. о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 000 руб. 00 коп., обращении взыскания на нежилое помещение №, общей площадью 77, 7 кв.м., по адресу: г. Челябинск, <адрес> являющееся предметом залога по договору залога здания от ДД.ММ.ГГГГ, установить начальную продажную цену 1000000 руб. 00 коп., расходов по госпошлине в размере 200 руб. 00 коп.
В обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым А.С. и Брикуновым А.С. заключен договор займа, в соответствии с условиями которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 1000000 руб. 00 коп. сроком до ДД.ММ.ГГГГ Заем был предоставлен на условиях начисления и уплаты процентов в размере 3, 5 % за каждый месяц пользования суммой займа. Заем был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами. Брикунов А.А. предоставил Исаеву А.С. первоочередной залог, принадлежащий залогодателю на праве собственности: нежилого помещения №, общей площадью 77, 7 кв.м., по адресу: г. Челябинск, <адрес> Супругой залогодателя Брикуновой Н.А. дано согласие на передачу в залог указанного нежилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг не погашен полностью, требование о погашение задолженности Брикуновым А.А. осталось без удовлетворения (л.д. 5-7).
Истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требования уточнил, просит взыскать с Брикунова А.А. 7680000 руб. 00 коп., из них сумму займа 6000000 руб. 00 коп., проценты за пользование суммой займа 1680000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине 100 руб. 00 коп., обратить взыскание на нежилое помещение №, общей площадью 77, 7 кв.м., по адресу: г. Челябинск, <адрес> установив начальную продажную стоимость 6000000 руб. 00 коп. (л.д. 63-65).
На ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просил взыскать по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 2 млн. руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взыскать 6 млн. руб. (л.д. 100).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Брикунова Н.А. (л.д. 94).
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 117). Ранее исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
Представитель истца Исаев С.М. (доверенность л.д. 103) в заседании требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Брикунов А.А. в заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Ранее в заседании требования признал в полном объеме, подтвердил получение от Исаева А.С. денежных средств в размере 8 млн. руб. (л.д. 70).
Ответчица Брикунова Н.А. в заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д.118). В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82) подтвердила свое согласие на залог спорного нежилого помещения, поддержала иск Исаева А.С.
3-и лица – Федин А.К., Молчанов С.В. в заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель Федина А.К. – Ткач А.В. (доверенность л.д. 66а) в заседании пояснил, что наличие долговых обязательств между сторонами не оспаривает. Однако полагает, что требование об обращения взыскания на залоговое имущество не может быть обращено, поскольку не понятно по какому договору займа передано в залог недвижимое имущество.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 420 ч. 1 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона /заимодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (займа).
Договор считается заключенным с момента передачи денег... Согласно ст. 808 Гражданского кодекса РФ договор должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым А.С. (далее займодавец) и Брикуновым А.А. (далее заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику денежные средства в размере 2000 000 руб. 00 коп., сроком до ДД.ММ.ГГГГ Займодавец предоставляет заемщику указанную в п. 1.1 сумму займа под 3, 5 % в месяц (л.д. 8, п.п. 1.1, 1.2 договора).
Согласно п. 2.1 договора займа заимодавец обязуется передать наличными указанные в п. 1.1 настоящего договора денежные средства в течение 3-х дней с момента подписания данного договора. Датой предоставления займа считается дата передачи наличными денежных средств. Подтверждением факта получения денежных средств является расписка (п. 2.2 договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1 договора).
Как следует из п. 3.3 договора займа, если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор за 10 дней до окончания срока действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующий срок на тех же условиях (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ между Исаевым А.С. (далее залогодержатель) и Брикуновым А.А. (далее залогодатель) заключен договор залога здания, по условиям которого в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения залогодателем своих обязательств перед залогодержателем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставляет залогодержателю по настоящему договору первоочередной залог нежилого помещения № по адресу: <адрес>л.д. 9-11, п.1.1 договора).
Залогом по настоящему договору обеспечивается исполнение основного обязательства в объеме 2000000 руб. 00 коп., включая уплату залогодержателю основной суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, процентов за пользование кредитом из расчета 3, 5 % в месяц (п.2.1 договора).
Собственником нежилого помещения, общей площадью 77, 7 кв.м., по адресу: г. Челябинск, <адрес> является Брикунов А.А., что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13, 14), договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).
На спорный объект недвижимости наложен арест постановлением от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество должника судебным приставом – исполнителем Курчатовского РОСП г.Челябинска ФИО1 (л.д. 54), постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава – исполнителя Курчатовского РОСП г. Челябинска ФИО2 запрет на отчуждение и проведение иных регистрационных действий (л.д. 55).
В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Брикуновой Н.А. в соответствии со ст. 35 СК РФ дано согласие супругу Брикунову А.А. на передачу в залог любому физическому или юридическому лицу на условиях по его усмотрению нежилого помещения № по адресу: <адрес> а также согласие на обращение взыскания на вышеуказанное имущество в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, в обеспечение которого закладывается указанный объект. Данное согласие удостоверено нотариусом ФИО3, реестр № (л.д. 15).
В соответствии с ч. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В иске (л.д. 5) истец Исаев А.С. указал, что займ был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ Изначально в обосновании своих требований Исаевым А.С не была предоставлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ Представлена в суд лишь ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135).
Ответчик Брикунов А.А. в заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что расписку на 2 млн. рублей написал ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69 оборот), на данную расписку ссылался истец в исковом заявлении. Суду расписка от ДД.ММ.ГГГГ не представлена. Представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которая не является относимым доказательством по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Брикунов А.А. взял у Исаева А.С. сумму в размере 6000000 руб. 00 коп., сроком до ДД.ММ.ГГГГ В случае не возврата данной суммы, обязуется выплатить 0, 5 % в сутки за просроченный день. Деньги взял под 3 % в месяц (л.д. 66).
Данная расписка не подтверждается наличие между сторонами договора займа, поскольку в указанные день денежные средства в сумме 6 млн. рублей фактически Брикунову не были переданы, что подтверждается пояснениями сторон.
Из пояснений Исаева А.С. следует, что обеспечением исполнения обязательств по договору займа на 6 млн. рублей являлся магазин по <адрес>л.д. 69), остальные деньги были переданы после заключения договора залога. Деньги 6 млн. рублей передавались частями.
Ответчик Брикунов А.А. в заседании от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил, что 6 млн. рублей были переданы после регистрации договора ипотеки (л.д. 69). Расписку на 6 млн. рублей писал собственноручно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69 оборот).
Исаев А.С. в заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) пояснял, что ответчик не передавал проценты по договору.
Ответчик Брикунов А.А. в заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в феврале, марте 2009г. передавал проценты по договору в сумме 30000 руб. 00 коп. л.д. 70).
Об отсутствии договора займа между сторонами также свидетельствует доверенность от ДД.ММ.ГГГГ от имени Брикунова А.А. уполномочивающая ФИО4 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ему нежилое помещение № по адресу: <адрес> заключить и подписать договор, акт приема – передачи, зарегистрировать сделку, переход права (л.д. 16). Доверенность удостоверена нотариусом ФИО14, реестр № Д-1158.
Анализ представленных доказательств не подтверждает, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и по расписке от ДД.ММ.ГГГГ Исаевым А.С. не были переданы денежные средства Брикунову А.А.
Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130-132) с Брикунова А.А. в пользу Федина А.К. взыскана сумма займа 10000000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 13035506 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 500000 рублей, госпошлина 20000 руб. 00 коп.
Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание исковых требований Брикуновым А.А, Брикуновой Н.А., представленное мировое соглашение (л.д. 24,25, 56, 77) судом не может принято и утверждено мировое соглашение, поскольку нарушает интересы третьих лиц.
В удовлетворении исковых требований истцу следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Исаева Андрея Сергеевича к Брикунову Александру Алексеевичу, Брикуновой Наталье Александровне о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Секретарь