Дело № 2-4092/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в
составе:
председательствующего судьи Малковой СВ.
при секретаре Пищур Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Елены Константиновны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Смолина Е.К. обратился в суд с иском к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 76,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом монтажа/демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов и переустройства без изменения общей площади квартиры.
Истец Смолина Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме указанным в иске. Суду пояснила, что квартира находится на 3-м этаже, в квартире произведена перепланировка в результате которой площадь туалетной и ванной комнат увеличилась за счет монтажа/демонтажа внутренних перегородок, а также туалетная и ванная комнаты поменяны местами, данная перепланировка произведена в соответствии с проектом ООО Проектстройсервис».
Представители ответчиков администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 36,37).
Третье лицо Уткина О.Н. (мать истицы) не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица КУиЗО администрации г.Челябинска, третье лицо Туманова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще (л.д. 38,39).
Выслушав истца Смолину Е.К., ее представителя, третье лицо Уткину О.Н., исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, выполнена перепланировка в виде монтажа/демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов и переустройство без изменения общей площади квартиры, что подтверждается планом ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11-15).
Данная квартира принадлежит Смолиной Е.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8- свидетельство о государственной регистрации права, л.д. 9 – договор купли-продажи).
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что выполнена следующая перепланировка : разобраны существовавшие перегородки между коридором, ванной комнатой и туалетом, выполнены новые перегородки, образованы помещения: коридора с меньшей площадью, туалета с большей площадью и ванной с большей площадью, выполнен дверной проем в стене между жилой комнатой и кухней, в коридоре демонтирован встроенный шкаф.
Данная перепланировка <адрес> в г.Челябинске выполнена согласно проекта, произведенного ООО «Проектстройсервис» (л.д. 17—23)
Согласно технического заключения ООО «ЮжУралБТИ» перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам и правилам строительного проектирования и не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не затрагивает несущие способности здания, не изменяет его системы инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 16).
Также имеется согласование на перепланировку с владельцами соседних квартир, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 25, 40,41).
Администрация Курчатовского района г.Челябинска также не возражает против сохранения указанной квартиры с произведенной перепланировкой (л.д. 24).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Анализ представленных доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении данного спора, позволяет суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольному переустройству и перепланировке жилого помещения, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, имеются основания для вынесения решения суда об удовлетворении требований истца и сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде монтажа/демонтажа внутренних перегородок и дверных проемов и переустройство без изменения общей площади квартиры (план объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Смолиной Елены Константиновны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,9 кв.м в перепланированном состоянии: монтаж/демонтаж внутренних перегородок и дверных проемов и переустройство без изменения общей площади квартиры (план объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий